พจนานุกรม · 2026

RERA (หน่วยงานกำกับดูแลอสังหาริมทรัพย์) คืออะไร?

TL;DR

RERA คือหน่วยงานกำกับอสังหาริมทรัพย์ RERA ที่ถูกอ้างถึงมากที่สุดคือ RERA ของดูไบ — ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Dubai Land Department (DLD) — ดูแลนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่นอกแผน, ผู้ดูแลการฝากเงิน, การออกใบอนุญาตนายหน้า และการคุ้มครองผู้บริโภค.
เขตอำนาจอื่น ๆ ใช้ตัวย่อเดียวกันสำหรับหน่วยงานที่คล้ายกัน (เช่น RERA ของอินเดียภายใต้ Real Estate Regulation Act 2016).
สำหรับผู้ซื้อที่นอกแผน การลงทะเบียน RERA เป็นการตรวจสอบความน่าเชื่อถือครั้งแรกของนักพัฒนา.

Stage Payment Plan

$485,000

Booking$2,000

Down · 20%$96,600

20%

Foundation · 20%$96,600

20%

Roof · 30%$144,900

30%

Handover · 28%$144,900

28%

Triggered by milestone auto-invoice

ข้อเท็จจริงด่วน

ก่อตั้ง (Dubai RERA): 2007, ภายใต้กฎหมายหมายเลข 16 ของ 2007
หน่วยงานแม่ (ดูไบ): Dubai Land Department (DLD)
สิ่งที่มันควบคุม: การลงทะเบียนนักพัฒนา, ผู้ดูแลการฝากเงิน, การออกใบอนุญาตนายหน้า, การอนุมัติโครงการ
RERA อื่น ๆ: อินเดีย (รัฐ RERA ภายใต้ RERA Act 2016), อาบูดาบี (Department of Municipalities and Transport)

Dubai's RERA ทำอะไร?

RERA ของดูไบอนุมัติโครงการที่นอกแผนที่เปิดตัว, ลงทะเบียนนักพัฒนา, ออกใบอนุญาตนายหน้า และตรวจสอบผู้ดูแลการฝากเงิน ก่อนที่โครงการจะขายหน่วยเดียวจากโครงการที่ยังไม่เปิดขาย, RERA ยืนยันว่านักพัฒนามีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน, มีแผนการเงิน และได้รับการแต่งตั้งผู้ดูแลการฝากเงินที่ได้รับอนุมัติแล้ว ผู้ซื้อสามารถตรวจสอบการลงทะเบียน RERA ของโครงการผ่านระบบ Oqood แบบสาธารณะและสถานะโครงการของ DLD.

การลงทะเบียนนักพัฒนาและการอนุมัติโครงการก่อนการขายที่นอกแผน.
การอนุมัติและการตรวจสอบผู้ดูแลการฝากเงิน (ปล่อยเงินตามการตรวจสอบจุดเปลี่ยน).
การออกใบอนุญาตนายหน้า — นายหน้าที่ได้รับอนุญาตจาก RERA เท่านั้นที่สามารถทำการตลาดทรัพย์สินในดูไบได้อย่างถูกกฎหมาย.
มาตรการคุ้มครองผู้บริโภคสำหรับการยกเลิกและการริบ (ตารางการยกเลิกที่เผยแพร่).
กฎระเบียบค่าธรรมเนียมบริการและการจัดการเจ้าของหลังการส่งมอบ.

RERA ของอินเดียแตกต่างจาก RERA ของดูไบอย่างไร?

RERA ของอินเดียถูกสร้างขึ้นภายใต้ Real Estate (Regulation and Development) Act 2016 รัฐอินเดียแต่ละรัฐดำเนินการ RERA ของตนเอง (Maharashtra RERA, Karnataka RERA, เป็นต้น) ขอบเขตคล้ายกัน — การลงทะเบียนโครงการ, การป้องกันการเก็บเงิน-ล่วงหน้า, การคุ้มครองผู้ซื้อ — แต่กรอบกฎหมายเป็นระดับชาติไม่ใช่ระดับเอมิเรตส์ ความสอดคล้องที่เป็นผู้ใหญ่แตกต่างกันไปตามรัฐ.

ทำไมการลงทะเบียน RERA ถึงมีความสำคัญสำหรับผู้ซื้อที่นอกแผน?

การลงทะเบียน RERA เป็นการตรวจสอบระดับเบื้องต้นว่านักพัฒนาที่แท้จริง, โครงการได้รับการอนุมัติ, และเงินของผู้ซื้อจะอยู่ในบัญชีการฝากเงินที่มีการควบคุม โครงการที่ไม่ได้ลงทะเบียนในตลาดที่มีการบังคับใช้ RERA คือโครงการที่ผิดกฎหมายหรือก่อนการเปิดตัว (และการซื้อก่อนการเปิดตัวมีความเสี่ยงสูง).

DomusHub สอดคล้องกับการทำงานของ RERA อย่างไร

DomusHub จัดระเบียบข้อมูลคลังสินค้าและแผนการชำระเงินที่การทำงานที่ควบคุมโดย RERA อ้างอิงถึง: หมายเลขการลงทะเบียนโครงการ, รหัสหน่วย, เงินงวดที่ถูกผูกติดกับจุดเปลี่ยน และชุดเอกสาร การบูรณาการโดยตรงกับระบบ Oqood / Trakheesi ของ DLD อยู่ในแผนการ; การส่งมอบทะเบียนในวันนี้ทำผ่านคู่ค้าทางกฎหมายที่มีอยู่ของคุณ.

ระเบียนโครงการสามารถเก็บหมายเลขการลงทะเบียน RERA และสถานะการอนุมัติ.
ส่วนเอกสารเก็บไฟล์ RERA พร้อมการมองเห็นตามบทบาท.
แผนการชำระเงินสนับสนุนเงินงวดที่ผูกติดกับการปล่อยเงินจากผู้ดูแลการฝากเงิน.
การรวม DLD/Oqood โดยตรงอยู่ในแผนสาธารณะ, ยังไม่ได้ส่งมอบ.

Frequently asked questions

การซื้อโครงการที่ไม่ได้ลงทะเบียน RERA ปลอดภัยหรือไม่?

ปลอดภัยเฉพาะเมื่อโครงการนั้นอยู่ในสถานะการเปิดตัวจริงและนักพัฒนามีประวัติผลงาน ในตลาดที่มีการบังคับใช้ RERA โครงการที่เปิดตัวใหม่ที่ไม่ได้ลงทะเบียนถือเป็นธงแดง.

ฉันจะตรวจสอบการลงทะเบียน RERA ของโครงการในดูไบได้อย่างไร?

ผ่านเว็บไซต์ DLD (dld.gov.ae) หรือแอป Dubai REST — ทั้งสองแสดงสถานะโครงการ, การลงทะเบียนนักพัฒนาและจำนวนหน่วยที่ได้รับการอนุมัติ.

สหราชอาณาจักรหรือสหรัฐอเมริกามี RERA ที่คล้ายกันหรือไม่?

ไม่มีในชื่อดังกล่าว สหราชอาณาจักรใช้การอนุญาตวางแผนจากหน่วยงานท้องถิ่นพร้อมกับการดูแลของ FCA ซึ่งมีการเก็บเงินมัดจำ; รัฐต่าง ๆ ในสหรัฐอเมริกามีคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง ระบอบการส่งมอบเงินและการออกใบอนุญาตนักพัฒนาที่ยึดหลักสไตล์ RERA เชื่อมโยงกับภูมิภาคอ่าวและอินเดียมากที่สุด.

คำที่เกี่ยวข้อง

คำทั้งหมดในพจนานุกรม

ดูว่า DomusHub จัดการ rera ในผลิต

การสาธิตสดบนข้อมูลของคุณภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากคำขอ

ขอตัวอย่างการสาธิต