Commission Engine · Thresholds · Manager Override

ซอฟต์แวร์การจัดการค่าคอมมิชชั่นสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

หยุดคำนวณค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนในสเปรดชีตปลายเดือน. DomusHub เปลี่ยนค่าคอมมิชชั่นให้กลายเป็นโครงสร้างต้นไม้กฎ — อัตราพื้นฐานต่อบทบาท, ข้อยกเว้นตามโครงการ, การเพิ่มระดับและการอนุมัติผู้จัดการ — ดังนั้นทุกดีลที่ปิดลงจึงแสดงยอดการจ่ายเงินที่แน่นอนทันที.

สร้างขึ้นสำหรับนักพัฒนาที่ขายอสังหาริมทรัพย์ก่อนสร้างซึ่งมีทีมงานผสมผสานระหว่างตัวแทนในเฮ้าส์, ผู้จัดการฝ่ายขาย และนายหน้าในช่องทางพันธมิตร — ที่ซึ่งข้อพิพาทเกี่ยวกับอัตราที่สิ้นเดือนมีต้นทุนที่สูงกว่าตัวแพลตฟอร์มเอง.

See pricing →

Commission rule

Base2.0%

Threshold

After 2 units sold

3.0%

Auto-calculated per deal · per project

Booking Pending

TW-A-1201

2BR · 88 m² · Pool view

Deadline47:12

Rule layers: 3
Thresholds: 2 types
Override: Manager
Channel partner: Same ledger

ซอฟต์แวร์การจัดการค่าคอมมิชชั่นสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ซอฟต์แวร์การจัดการค่าคอมมิชชั่นคือระบบกฎและบัญชีที่แปลงดีลอสังหาริมทรัพย์ที่ปิดลงเป็นจำนวนการจ่ายเงินที่แน่นอนสำหรับตัวแทนที่ปิดการขาย, ผู้จัดการที่ได้รับมอบหมายให้กับตัวแทนนี้, และพันธมิตรช่องทางภายนอกที่เกี่ยวข้อง. สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์, มันอยู่ระหว่างระบบการจอง (ซึ่งรู้ว่าขายอะไรไป) และระบบการเงิน (ซึ่งจ่าย) — คำนวณจำนวนที่ถูกต้องตามกฎที่ถูกต้อง, ในวันที่ทำการปิดดีล. DomusHub จัดส่งสิ่งนี้เป็นเครื่องยนต์ชั้นหนึ่ง, ไม่ใช่วิธีแก้ไขแบบฟิลด์แบบกำหนดเองบนยอดพื้นฐานของ CRM ทั่วไป.

Problems & how DomusHub fixes them

ทำไมค่าคอมมิชชั่นที่ใช้สเปรดชีตจึงมีปัญหาเมื่อขยาย

อัตราพื้นฐาน, โบนัสตามโครงการ และระยะเกณฑ์มีอยู่ในสามสเปรดชีตที่แตกต่างกัน — ตัวแทนและนักพัฒนาจดจำหมายเลขที่แตกต่างกัน.
กฎเกณฑ์ระยะเกณฑ์ (อัตราเพิ่มขึ้นหลังจากขายหน่วย N) ไม่ถูกติดตามในเวลาจริง — ตัวแทนไม่รู้ว่าพวกเขาข้ามระดับ จนกว่าจะมีข้อพิพาท.
ค่าคอมมิชชั่นการอนุมัติผู้จัดการคำนวณด้วยมือที่สิ้นเดือน — และมันไม่ถูกต้องประมาณหนึ่งในสี่ของเวลา.
การจ่ายเงินให้กับพันธมิตรในช่องทางทำงานบนรอบการส่งใบกำกับภาษีแยกต่างหาก, ซึ่งหมายความว่าการรายงานไม่สามารถเปรียบได้ในมุมมองเดียว.
การเปลี่ยนแปลงกฎในระหว่างแคมเปญจะถูกนำไปใช้กับดีลที่มีอยู่ย้อนหลัง — และเป็นเหตุให้เกิดการตัดสินที่ทำลายความไว้วางใจกับเครือข่ายนายหน้า.
ไม่มีเส้นทางการตรวจสอบ: เมื่อผู้แทนถามว่า "ทำไมหมายเลขนี้ผิด?", ไม่มีใครสามารถสร้างการคำนวณขึ้นมาใหม่ได้.

สิ่งที่เปลี่ยนเมื่อมีเครื่องยนต์ค่าคอมมิชชั่นเฉพาะ

อัตราพื้นฐานเดียวต่อบทบาท — ใช้โดยอัตโนมัติสำหรับดีลที่ปิดลงซึ่งไม่ได้อยู่ภายใต้ข้อยกเว้น.
ข้อยกเว้นตามโครงการกำหนดเพียงครั้งเดียว — อาคาร B จ่าย 1% แทนที่จะเป็น 2% สำหรับทุกคนที่ขายในนั้น.
กฎเกณฑ์ระยะเกณฑ์พร้อมการติดตามตามเวลาจริง: ข้ามหน่วย N หรือยอดขาย $X และอัตราจะเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติสำหรับดีลที่มีคุณสมบัติต่อไป.
การอนุมัติผู้จัดการและตัวแทนถูกรวมเข้าไว้ด้วยกัน: ผู้จัดการได้รับเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดค่าตามค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนที่ได้รับมอบหมาย.
การจ่ายเงินให้กับพันธมิตรในช่องทางทำงานในบัญชีเดียวกับอัตราแยกต่างหาก — ไม่มีรอบการส่งใบกำกับภาษีคู่ขนาน.
บันทึกการตรวจสอบในทุกการเปลี่ยนแปลงกฎและการคำนวณดีล — ข้อพิพาทกลายเป็นเรื่องที่สามารถเปรียบได้ในนาที, ไม่ใช่ชั่วโมง.

ภายในเครื่องยนต์ค่าคอมมิชชั่นของ DomusHub

อัตราค่าคอมมิชชั่นพื้นฐานต่อผู้ใช้, ต่อบทบาท (ผู้จัดการ / ตัวแทน / พันธมิตรในช่องทาง)
ข้อยกเว้นตามโครงการ — ระงับอัตราพื้นฐานสำหรับโครงการหนึ่งโดยไม่ต้องแตะต้องส่วนที่เหลือ
กฎเกณฑ์ระยะเกณฑ์ — หน่วยที่ขายหรือเกณฑ์ยอดขายที่ทำให้การอัตราเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติ
ค่าคอมมิชชั่นการอนุมัติผู้จัดการ — % ของค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนที่ได้รับมอบหมายในทุกดีลที่พวกเขาปิด
ภาพพรีวิวค่าคอมมิชชั่นแบบ inline ในการ์ดหน่วยทุกชิ้น — ตัวแทนเห็นการจ่ายเงินก่อนที่พวกเขาจะเสนอ
บัญชีค่าคอมมิชชั่นสำหรับดีลที่ปิด — ได้รับเทียบกับที่จ่าย, ต่อผู้แทน, ต่อโครงการ, ต่อช่วงเวลา
ช่องอัตราของพันธมิตรในช่องทาง — อัตราแยกสำหรับนายหน้าภายนอก, บัญชีเดียว
การแสดงผลหลายสกุลเงิน — ตัวแทนเห็นค่าคอมมิชชั่นในสกุลเงินที่พวกเขาชื่นชอบ, การเงินมันรวมเป็นอัตราพื้นฐาน
บันทึกการตรวจสอบต่อการแก้ไขกฎและการคำนวณดีล — ทุกการเปลี่ยนแปลงสามารถเปรียบได้
การกระตุ้นการแจ้งเตือน — ตัวแทนจะได้รับการส่งข้อความเมื่อข้ามเกณฑ์หรือตรวจสอบการจ่ายเงิน

สเปรดชีต Excel ค่าคอมมิชชั่น vs เครื่องยนต์ค่าคอมมิชชั่น DomusHub

Excel / Sheets

· อัตราที่มองเห็นได้เฉพาะสำหรับผู้จัดการ, ที่สิ้นเดือน
· ติดตามเกณฑ์ด้วยมือ; โดยปกติจะตรวจสอบหลังจากข้อพิพาท, ไม่ใช่ก่อน
· การอนุมัติผู้จัดการคำนวณด้วยมือเทียบกับรายการดีลของตัวแทน
· การจ่ายเงินให้กับพันธมิตรในช่องทางในไฟล์แยกต่างหาก, รอบแยก, ไม่มีการรายงานข้าม
· การเปลี่ยนแปลงกฎเปลี่ยนแปลงเนื้อหาในสเปรดชีต — ไม่มีประวัติว่าใครเปลี่ยนสิ่งที่เมื่อไร
· ข้อพิพาทแก้ไขโดยการสร้างใหม่ตามการคาดการณ์ที่ดีที่สุดหรือต้องจ่ายสองครั้งเพื่อรักษาสันติภาพ

เครื่องยนต์ค่าคอมมิชชั่น DomusHub

อัตราที่มองเห็นได้สำหรับทุกตัวแทน inline ในทุกหน่วย, ก่อนที่พวกเขาจะเสนอ
ติดตามเกณฑ์แบบเรียลไทม์; การเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติใช้กับดีลที่มีคุณสมบัติต่อไป
การอนุมัติผู้จัดการคำนวณต่อดีลที่ปิดลง, โดยระบบ, พร้อมการบันทึกแบบมีโครงสร้าง
การจ่ายเงินให้กับพันธมิตรในช่องทางในบัญชีเดียวพร้อมอัตราแยกต่างหาก — รายงานข้ามในมุมมองเดียว
การแก้ไขแต่ละกฎถูกบันทึกพร้อมเวลากับผู้แก้ไข — เส้นทางการตรวจสอบเต็มรูปแบบ
ข้อพิพาทได้รับการแก้ไขโดยการชี้ไปยังการคำนวณดีลที่ถูกต้อง — เปรียบได้ในนาที

FAQ

ซอฟต์แวร์การจัดการค่าคอมมิชชั่นสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

มันคือระบบกฎและบัญชีที่เปลี่ยนดีลอสังหาริมทรัพย์ที่ปิดลงเป็นการจ่ายเงินที่แน่นอนสำหรับทุกคนที่ได้รับค่าคอมมิชชั่นจากมัน — ตัวแทนในเฮ้าส์, ผู้จัดการของพวกเขา, และพันธมิตรช่องทางภายนอก. แทนที่จะเป็นสเปรดชีตที่คำนวณใหม่ที่สิ้นเดือน, การจัดการค่าคอมมิชชั่นสมัยใหม่เป็นเครื่องยนต์ที่มีโครงสร้างด้วยอัตราพื้นฐาน, ข้อยกเว้นตามโครงการ และกฎเกณฑ์ระยะเกณฑ์ที่คำนวณการจ่ายเงินในวันที่ปิดดีล.

เครื่องยนต์ค่าคอมมิชชั่นจัดการการเพิ่มขึ้นอย่างไร?

คุณกำหนดเกณฑ์ต่อบทบาท (ตัวอย่าง: อัตราพื้นฐาน 2% เพิ่มขึ้นเป็น 2.5% หลังจากที่ตัวแทนข้าม 10 หน่วยที่ขายในหนึ่งไตรมาส). ระบบจะติดตามจำนวนในเวลาจริงสำหรับดีลที่ปิดลงทั้งหมด. ทันทีที่ตัวแทนข้ามเกณฑ์, อัตราใหม่จะใช้โดยอัตโนมัติสำหรับดีลที่มีคุณสมบัติต่อไป — ตัวแทนเห็นพรีวิวแบบ inline ที่อัปเดตในทุกหน่วย.

โครงการต่างๆ สามารถมีอัตราค่าคอมมิชชั่นที่แตกต่างกันได้หรือไม่?

ใช่. แต่ละโครงการสามารถระงับอัตราพื้นฐานสำหรับบางหรือทุกบทบาท. รูปแบบที่พบบ่อย: อัตราพื้นฐาน 2% สำหรับพอร์ตโฟลิโอ, แต่ตึก B (แล้วมีกระแสเงินที่เป็นบวก) จ่าย 1% สำหรับตัวแทนทั้งหมด. ข้อยกเว้นจะถูกกำหนดเพียงครั้งเดียวและใช้โดยอัตโนมัติสำหรับดีลที่ปิดในโครงการนั้น.

การคำนวณค่าคอมมิชชั่นการอนุมัติผู้จัดการเป็นอย่างไร?

เป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนที่ได้รับมอบหมาย, กำหนดตามผู้จัดการ. หากตัวแทนปิดดีลด้วยค่าคอมมิชชั่น 2% และผู้จัดการของพวกเขามีการอนุมัติ 20%, ผู้จัดการจะได้รับ 0.4% ของมูลค่าของสัญญา. ระบบจะคำนวณสิ่งนี้ต่อดีลและโพสต์การบันทึกบัญชีแยกต่างหาก.

DomusHub จ่ายเงินให้กับตัวแทนโดยตรง, หรือแค่คำนวณจำนวน?

DomusHub คำนวณ, ติดตามยอดบัญชี และรายงาน — มันไม่ได้เคลื่อนย้ายเงิน. บัญชีค่าคอมมิชชั่นสำหรับดีลที่ปิดให้ข้อมูลกับระบบการเงินของคุณ (Bitrix24 / 1C / QuickBooks ผ่านการรวมระบบหรือการส่งออกด้วยมือ) ที่ซึ่งการจ่ายจริงเกิดขึ้น. การเงินจะเปลี่ยนสถานะของดีลเมื่อการชำระเงินถูกส่ง, และบัญชีจะทำเครื่องหมายการจ่ายเงินว่า Paid.

ค่าคอมมิชชั่นของพันธมิตรในช่องทางถูกจัดการอย่างไร?

พันธมิตรในช่องทางได้รับบทบาท Agent Cabinet เดียวกันกับอัตราค่าคอมมิชชั่นที่แยกต่างหาก — โดยปกติมักสูงกว่าราคาพื้นฐานในเฮ้าส์. ดีลที่ปิดของพวกเขาจะปรากฏในบัญชีเดียวกัน, จำกัดตามโครงการที่คุณให้สิทธิ์. ไม่มีใบอนุญาตแยก, ไม่มีรอบการส่งใบกำกับภาษีคู่ขนาน — ความแตกต่างคือช่องอัตราและการจำกัดโครงการ.

หยุดคำนวณค่าคอมมิชชั่นใน Excel

ขอรับเครื่องยนต์ค่าคอมมิชชั่น DomusHub ที่ทำงานในโครงการของคุณ — เราออกแบบอัตราพื้นฐาน, ข้อยกเว้นตามโครงการ และกฎเกณฑ์ระยะเกณฑ์จากสเปรดชีตที่มีอยู่ของคุณภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากการสาธิต.