Commission Engine · Thresholds · Manager Override

Perangkat Lunak Manajemen Komisi untuk Pengembang Real Estat

Berhenti menghitung komisi agen di spreadsheet akhir bulan. DomusHub mengubah komisi menjadi pohon aturan terstruktur — tarif dasar per peran, pengecualian per proyek, peningkatan ambang dan override manajer — sehingga setiap kesepakatan yang ditutup menunjukkan pembayaran yang tepat secara langsung.

Dibangun untuk pengembang off-plan yang menjalankan tim campuran agen in-house, manajer penjualan dan broker mitra saluran — di mana sengketa tarif di akhir bulan lebih mahal daripada platform itu sendiri.

See pricing →

Commission rule

Base2.0%

Threshold

After 2 units sold

3.0%

Auto-calculated per deal · per project

Booking Pending

TW-A-1201

2BR · 88 m² · Pool view

Deadline47:12

Rule layers: 3
Thresholds: 2 types
Override: Manager
Channel partner: Same ledger

Apa itu perangkat lunak manajemen komisi untuk pengembang properti?

Perangkat lunak manajemen komisi adalah sistem aturan dan buku besar yang mengubah kesepakatan real estat yang ditutup menjadi pembayaran yang tepat bagi agen yang menutupnya, manajer yang ditugaskan kepada agen tersebut, dan mitra saluran eksternal yang terlibat. Untuk pengembang properti, itu berada di antara sistem pemesanan (yang mengetahui apa yang dijual) dan sistem keuangan (yang melakukan pembayaran) — menghitung jumlah yang tepat sesuai dengan aturan yang tepat, pada hari kesepakatan ditutup. DomusHub menghadirkannya sebagai mesin kelas satu, bukan sebagai solusi custom-fields di atas CRM generik.

Problems & how DomusHub fixes them

Mengapa komisi berbasis spreadsheet tidak berfungsi pada skala besar

Tarif dasar, bonus proyek dan peningkatan ambang berada di tiga spreadsheet yang berbeda — agen dan pengembang mengingat angka yang berbeda.
Aturan ambang (tarif meningkat setelah N Unit Terjual) tidak dilacak secara real-time — agen tidak mengetahui bahwa mereka telah melewati batas hingga terjadi sengketa.
Komisi override manajer dihitung secara manual di akhir bulan — dan salah sekitar seperempat waktu.
Pembayaran mitra saluran berjalan pada siklus faktur terpisah, yang berarti laporan tidak pernah terintegrasi dalam satu tampilan.
Perubahan aturan di tengah kampanye diterapkan pada kesepakatan yang ada secara retroaktif — dan memicu arbitrase yang merusak kepercayaan dengan jaringan broker.
Tidak ada jejak audit: ketika seorang agen bertanya "mengapa angka ini salah?", tidak ada yang dapat merekonstruksi perhitungannya.

Apa yang berubah dengan mesin komisi yang didedikasikan

Satu tarif dasar per peran — diterapkan secara otomatis pada setiap kesepakatan yang ditutup yang tidak tercakup oleh pengecualian.
Pengecualian per proyek dikonfigurasi sekali — Tower B membayar 1% alih-alih 2% untuk semua yang menjualnya.
Aturan ambang dengan pelacakan langsung: melewati N Unit Terjual atau Jumlah Penjualan $X dan tarif otomatis meningkat untuk kesepakatan kualifikasi berikutnya.
Override manajer-agen terintegrasi: manajer memperoleh persentase yang dapat dikonfigurasi dari komisi agen yang ditugaskan.
Pembayaran mitra saluran berjalan pada buku besar yang sama dengan tarif terpisah — tanpa siklus faktur paralel.
Jejak audit pada setiap perubahan aturan dan setiap perhitungan kesepakatan — sengketa menjadi dapat direkonsiliasi dalam hitungan menit, bukan jam.

Di dalam mesin komisi DomusHub

Tarif komisi dasar per pengguna, per peran (Manajer / Agen / Mitra Saluran)
Pengecualian per proyek — menggantikan tarif dasar untuk satu proyek tanpa menyentuh yang lainnya
Aturan ambang — ambang Unit Terjual atau Jumlah Penjualan yang otomatis meningkatkan tarif
Komisi override manajer — % dari komisi agen yang ditugaskan pada setiap kesepakatan yang mereka tutup
Prabadan komisi langsung di setiap kartu unit — agen melihat pembayaran sebelum mereka menawarkan
Buku besar komisi kesepakatan yang ditutup — diperoleh vs dibayar, per agen, per proyek, per periode
Slot tarif mitra saluran — tarif terpisah untuk broker eksternal, buku besar yang sama
Penyajian multi-mata uang — agen melihat komisi dalam mata uang favorit mereka, keuangan menggabungkan ke dasar
Jejak audit per edit aturan dan perhitungan kesepakatan — setiap perubahan dapat direkonsiliasi
Pemicu notifikasi — agen mendapatkan pemberitahuan saat ambang terlampaui atau pembayaran disetujui

Lembar komisi Excel vs mesin komisi DomusHub

Excel / Sheets

· Tarif terlihat oleh manajer saja, di akhir bulan
· Ambang dilacak secara manual; biasanya diperiksa setelah sengketa, bukan sebelum
· Override manajer dihitung secara manual terhadap daftar kesepakatan agen
· Pembayaran mitra saluran dalam file terpisah, siklus terpisah, tanpa pelaporan silang
· Perubahan aturan menimpa lembar — tidak ada riwayat siapa yang mengubah apa kapan
· Sengketa diselesaikan dengan rekonstruksi perkiraan terbaik atau dengan membayar dua kali untuk menjaga kedamaian

Mesin komisi DomusHub

Tarif terlihat oleh setiap agen langsung di setiap unit, sebelum mereka bahkan menawarkan
Ambang dilacak secara langsung; peningkatan otomatis diterapkan pada kesepakatan kualifikasi berikutnya secara otomatis
Override manajer dihitung per kesepakatan yang ditutup, oleh sistem, dengan entri buku besar yang terstruktur
Pembayaran mitra saluran pada buku besar yang sama dengan tarif terpisah — pelaporan silang dalam satu tampilan
Setiap pengeditan aturan dicatat dengan timestamp dan editor — jejak audit penuh
Sengketa diselesaikan dengan menunjukkan rincian perhitungan kesepakatan — dapat direkonsiliasi dalam hitungan menit

FAQ

Apa itu perangkat lunak manajemen komisi untuk pengembang real estat?

Ini adalah sistem aturan dan buku besar yang mengubah kesepakatan properti yang ditutup menjadi pembayaran yang tepat bagi semua orang yang mendapatkan komisi darinya — agen in-house, manajer mereka, dan mitra saluran eksternal. Alih-alih spreadsheet yang dihitung ulang di akhir bulan, manajemen komisi modern adalah mesin terstruktur dengan tarif dasar, pengecualian per proyek dan aturan ambang yang menghitung pembayaran pada hari kesepakatan ditutup.

Bagaimana mesin komisi menangani peningkatan ambang?

Anda mendefinisikan ambang per peran (mis. dasar 2% meningkat menjadi 2.5% setelah agen melewati 10 Unit Terjual dalam satu kuartal). Sistem melacak jumlahnya secara real-time di seluruh kesepakatan yang ditutup. Saat agen melewati ambang, tarif baru diterapkan pada kesepakatan kualifikasi berikutnya secara otomatis — agen melihat prabadan yang diperbarui langsung di setiap unit.

Bisakah proyek yang berbeda memiliki tarif komisi yang berbeda?

Ya. Setiap proyek dapat mengganti tarif dasar untuk beberapa atau semua peran. Pola umum: dasar 2% untuk portofolio, tetapi Tower B (yang sudah menghasilkan arus kas positif) membayar 1% untuk semua agen. Pengecualian dikonfigurasi sekali dan diterapkan secara otomatis pada setiap kesepakatan yang ditutup dalam proyek itu.

Bagaimana komisi override manajer dihitung?

Sebagai persentase dari komisi agen yang ditugaskan, yang dikonfigurasi per manajer. Jika seorang agen menutup kesepakatan dengan komisi 2% dan manajer mereka memiliki override 20%, manajer mendapatkan 0.4% dari nilai kontrak. Sistem menghitung ini per kesepakatan dan memposting entri buku besar terpisah.

Apakah DomusHub membayar agen langsung, atau hanya menghitung jumlahnya?

DomusHub menghitung, melacak buku besar dan melaporkan — ia tidak memindahkan uang. Buku besar komisi kesepakatan yang ditutup memberi umpan pada sistem keuangan Anda (Bitrix24 / 1C / QuickBooks melalui integrasi atau ekspor manual) di mana pembayaran aktual dilakukan. Keuangan mengubah status kesepakatan saat pembayaran dikirim, dan buku besar menandai pembayaran sebagai Dibayar.

Bagaimana komisi mitra saluran ditangani?

Mitra saluran mendapatkan peran yang sama di Agen Cabinet dengan tarif komisi terpisah — biasanya lebih tinggi daripada dasar in-house. Kesepakatan yang ditutup muncul di buku besar yang sama, disesuaikan dengan proyek yang telah Anda berikan kepada mereka. Tanpa lisensi terpisah, tanpa siklus faktur paralel — perbedaannya adalah slot tarif dan cakupan proyek.

Berhenti menghitung komisi di Excel

Dapatkan mesin komisi DomusHub yang berfungsi di proyek Anda — kami mengonfigurasi tarif dasar, pengecualian proyek dan aturan ambang dari spreadsheet Anda yang ada dalam waktu 24 jam setelah demo.