Commission Engine · Thresholds · Manager Override

Gayrimenkul Geliştirme için Komisyon Yönetim Yazılımı

Acente komisyonlarını ay sonu tablosunda hesaplamayı bırakın. DomusHub komisyonu yapılandırılmış bir kural ağacına dönüştürür — rol başına taban oran, proje istisnaları, eşik artışları ve müdür override — böylece her kapanmış anlaşma tam ödemeyi satır içi gösterir.

Kurum içi acenteler, satış müdürleri ve channel partner broker'larından oluşan karma ekipleri olan off-plan geliştiriciler için — ay sonu oran anlaşmazlıklarının platformdan daha pahalıya mal olduğu yerlerde.

See pricing →

Commission rule

Base2.0%

Threshold

After 2 units sold

3.0%

Auto-calculated per deal · per project

Booking Pending

TW-A-1201

2BR · 88 m² · Pool view

Deadline47:12

Rule layers: 3
Thresholds: 2 types
Override: Manager
Channel partner: Same ledger

Mülk geliştiricileri için komisyon yönetim yazılımı nedir?

Komisyon yönetim yazılımı, kapanmış bir gayrimenkul anlaşmasını onu kapatan acenteye, o acenteye atanan müdüre ve dahil olan dış channel partner'a tam bir ödemeye dönüştüren kurallar-ve-defter sistemidir. Mülk geliştiricileri için rezervasyon sistemi (neyin satıldığını bilen) ile finans sistemi (ödeyen) arasında durur — doğru kurala göre doğru miktarı, anlaşmanın kapandığı gün hesaplar. DomusHub bunu genel bir CRM üzerinde özel-alan geçici çözümü değil, birinci sınıf bir motor olarak sunar.

Problems & how DomusHub fixes them

Neden tablo bazlı komisyonlar ölçekte kırılır

Taban oran, proje primi ve eşik artışları üç farklı tabloda bulunur — acente ve geliştirici farklı sayıları hatırlar.
Eşik kuralları (oran N Units Sold sonrası yükselir) gerçek zamanlı izlenmez — acenteler bir kademe aştıklarını anlaşmazlığa kadar bilmezler.
Müdür override komisyonu ay sonunda elle hesaplanır — ve yaklaşık dörtte birinde yanlış çıkar.
Channel partner ödemeleri ayrı bir fatura döngüsünde işler, bu da raporlamanın tek bir görünümde asla mutabık kalmadığı anlamına gelir.
Kampanya ortası kural değişiklikleri mevcut anlaşmalara geriye dönük uygulanır — ve broker ağıyla güveni yıkan tahkimleri tetikler.
Audit trail yok: bir acente "bu sayı neden yanlış?" diye sorduğunda kimse hesaplamayı yeniden inşa edemez.

Özel bir komisyon motoruyla ne değişir

Rol başına bir taban oran — istisna kapsamında olmayan her kapanmış anlaşmaya otomatik uygulanır.
Proje başına istisnalar bir kez yapılandırılır — Tower B onu satan herkes için taban %2 yerine %1 öder.
Canlı izlemeli eşik kuralları: N Units Sold veya $X Sales Amount aşıldı, sonraki nitelikli anlaşmada oran otomatik yükselir.
Müdür-acente override yerleşik: müdürler atanan acentelerinin komisyonlarının yapılandırılabilir bir yüzdesini kazanır.
Channel partner ödemeleri aynı defterde ayrı bir oranla işler — paralel fatura döngüsü yok.
Her kural değişikliğinde ve her anlaşma hesaplamasında audit log — anlaşmazlıklar saatler değil dakikalar içinde çözülür.

DomusHub komisyon motorunun içinde neler var

Kullanıcı başına, rol başına taban komisyon oranı (Manager / Agent / Channel Partner)
Proje başına istisnalar — bir projenin tabanını diğerlerine dokunmadan geçersiz kılar
Eşik kuralları — oranı otomatik artıran Units Sold veya Sales Amount tetikleyicileri
Müdür override komisyonu — kapattıkları her anlaşmada atanan acentenin komisyonunun %'si
Her birim kartında satır içi komisyon önizlemesi — acente pitch etmeden önce ödemeyi görür
Kapanmış anlaşma komisyon defteri — kazanılan vs ödenen, acente başına, proje başına, dönem başına
Channel partner oran slotu — dış broker'lar için ayrı oran, aynı defter
Çoklu para birimi gösterimi — acente komisyonu tercih ettiği para biriminde görür, finans tabana toplar
Kural düzenleme ve anlaşma hesaplama başına audit log — her değişiklik mutabık kalınabilir
Bildirim tetikleyicileri — bir eşik aşıldığında veya bir ödeme onaylandığında acenteye bildirim gelir

Excel komisyon tablosu vs DomusHub komisyon motoru

Excel / Sheets

· Oran yalnızca müdüre, ay sonunda görünür
· Eşikler manuel izlenir; genellikle anlaşmazlıktan sonra kontrol edilir, önce değil
· Müdür override acente anlaşma listesine karşı elle hesaplanır
· Channel partner ödemeleri ayrı dosyada, ayrı döngüde, çapraz raporlama yok
· Kural değişiklikleri tabloyu üstüne yazar — kimin neyi ne zaman değiştirdiğine dair geçmiş yok
· Anlaşmazlıklar en iyi tahmin yeniden inşa ile veya barışı korumak için çift ödeme ile çözülür

DomusHub komisyon motoru

Oran her acenteye her birimde satır içi, pitch yapmadan önce bile görünür
Eşikler canlı izlenir; otomatik artış sonraki nitelikli anlaşmada otomatik uygulanır
Müdür override sistem tarafından kapanmış anlaşma başına yapılandırılmış defter girdisiyle hesaplanır
Channel partner ödemeleri aynı defterde ayrı bir oranla — tek görünümde çapraz raporlama
Her kural düzenlemesi zaman damgası ve düzenleyici ile günlüklenir — tam audit trail
Anlaşmazlıklar anlaşmanın hesaplama dökümüne işaret ederek çözülür — dakikalar içinde mutabık kalınır

FAQ

Gayrimenkul geliştiricileri için komisyon yönetim yazılımı nedir?

Kapanmış bir mülk anlaşmasını üzerinde komisyon kazanan herkes için — kurum içi acente, müdürü ve dış channel partner — tam ödemeye dönüştüren kurallar-ve-defter sistemidir. Ay sonunda yeniden hesaplanan bir tablo yerine, modern komisyon yönetimi anlaşmanın kapandığı gün ödemeyi hesaplayan taban oranlar, proje istisnaları ve eşik kuralları olan yapılandırılmış bir motordur.

Komisyon motoru eşik artışlarını nasıl ele alır?

Rol başına bir eşik tanımlarsınız (örn. acente bir çeyrekte 10 Units Sold aştıktan sonra taban %2'den %2,5'e yükselir). Sistem tüm kapanmış anlaşmalar boyunca sayımı gerçek zamanlı takip eder. Acente eşiği aştığı anda, yeni oran sonraki nitelikli anlaşmaya otomatik uygulanır — acente her birimde güncellenmiş satır içi önizlemeyi görür.

Farklı projelerin farklı komisyon oranları olabilir mi?

Evet. Her proje bazı veya tüm roller için taban oranı geçersiz kılabilir. Yaygın bir kalıp: portföy için taban %2, ama Tower B (zaten nakit-akışı pozitif) tüm acentelere %1 öder. İstisnalar bir kez yapılandırılır ve o projedeki her kapanmış anlaşmaya otomatik uygulanır.

Müdür override komisyonu nasıl hesaplanır?

Atanan acentenin komisyonunun yüzdesi olarak, müdür başına yapılandırılır. Bir acente %2 komisyonla bir anlaşmayı kapatırsa ve müdürünün %20 override'ı varsa, müdür sözleşme değerinin %0,4'ünü alır. Sistem bunu anlaşma başına hesaplar ve ayrı bir defter girdisi gönderir.

DomusHub acentelere doğrudan ödeme yapar mı yoksa sadece tutarı hesaplar mı?

DomusHub hesaplar, defter tutar ve raporlar — para hareket ettirmez. Kapanmış anlaşma komisyon defteri finans sisteminizi (Bitrix24 / 1C / QuickBooks entegrasyon veya manuel dışa aktarım yoluyla) besler, gerçek ödeme orada gerçekleşir. Finans ödeme gönderildiğinde anlaşma durumunu çevirir ve defter ödemeyi Paid olarak işaretler.

Channel partner komisyonları nasıl ele alınır?

Channel partner'lar genellikle kurum içi tabanından daha yüksek olan ayrı bir komisyon oranıyla aynı Agent Cabinet rolünü alır. Kapanmış anlaşmaları, onlara verdiğiniz projelere kapsanmış olarak aynı defterde görünür. Ayrı lisans yok, paralel fatura döngüsü yok — fark oran slotu ve proje kapsamasıdır.

Komisyonları Excel'de hesaplamayı bırakın

Projenizde çalışan bir DomusHub komisyon motoru alın — demoya 24 saat içinde mevcut tablonuzdan taban oranları, proje istisnalarını ve eşik kurallarını yapılandırıyoruz.