Payment Plans · Stage Payments · Tranche Schedule

Gayrimenkul Geliştiricileri için Taksit Yönetimi

Taksit programlarını tablolarda ve e-posta zincirlerinde takip etmeyi bırakın. DomusHub Payment Plans, geliştiricilere üç yerel plan türü sunar — Upfront, Installment ve Stage Payment — inşaat aşamalarına bağlı otomatik faturalandırmayla.

Proje başına 50–5.000+ birim yöneten MENA, SEA ve BDT off-plan geliştiricileri için tasarlandı.

See pricing →

Stage Payment · Twins Towers

$485,000

Booking$2,000

Down · 20%$96,600

20%

Foundation · 20%$96,600

20%

Roof · 30%$144,900

30%

Handover · 28%$144,900

28%

Triggered by milestone auto-invoice

Booking Pending

TW-A-1201

2BR · 88 m² · Pool view

Deadline47:12

Plan types: 3
Cadence: 1mo · 2mo · Q · Y
Duration: 1–60 mo
Triggers: Milestone

Mülk geliştiricileri için taksit yönetimi nedir?

Taksit yönetimi, mülkün fiyatını yinelenen alıcı ödemelerinden oluşan çalışan bir programa dönüştüren operasyonel katmandır — rezervasyon depozitoları, peşinatlar, taksit dilimleri, aşama bağlı ödemeler, son ödemeler. Off-plan geliştiriciler için seçenek değil: stoğun çoğu teslimden çok önce satılır ve nakit akışı tamamen doğru tutarın doğru tarihte doğru alıcıdan gelmesine bağlıdır. DomusHub Payment Plans Excel tabanlı takibi — Upfront, Installment ve Stage Payment — üç gerçek plan türünü işleyen ve dilimleri ait oldukları birim, anlaşma ve inşaat aşamalarına doğrudan bağlayan yapılandırılmış bir motorla değiştirir.

Problems & how DomusHub fixes them

Excel tabanlı taksit takibi neden ölçekte bozulur

Proje başına bir tablo, yöneticiler arasında kopyalanan, aynı alıcının programının çelişen versiyonlarıyla.
Otomatik fatura yok — finans ekibi her ay aynı dilim mektubunu manuel olarak yeniden oluşturur.
Geç ödemeler çeyrek kapanışına kadar gizlenir çünkü kimse Salı günü raporu çalıştırmaz.
Plan değişiklikleri sözleşmeye uygulanır ama izleme tablosuna uygulanmaz.
Çoklu para birimi anlaşmaları son düzenlemenin FX kurunda donar; raporlar gerçeklikle eşleşmeyi durdurur.
Alıcı "bir sonraki ödemem ne zaman?" diye sorduğunda, on dakika içinde kimse yanıtlayamaz.

Özel bir taksit motoru neyi değiştirir

Proje başına üç plan şablonu: Upfront (peşin tam fiyat), Installment (aylık / 2 aylık / üç aylık / yıllık tekrarlayan tempo) ve Stage Payment (aşama bağlı dilimler).
Rezervasyon süresi + Final Ödeme süresi otomatik uygulanır — hiçbir yöneticinin kovalamayı hatırlamasına gerek yok.
Peşinat yüzdesi plan başına ayarlanır; ilk dilim her zaman rezervasyon depozitosunu otomatik olarak kendisine dahil eder.
Stage Payment aşamaları inşaat modülüne bağlıdır — bir aşamayı Tamamlandı olarak işaretleyin ve bir sonraki fatura oluşturulur.
Temel para birimi toplulaştırmalı canlı FX, böylece finans her zaman alıcının kabininde gördüğü aynı sayıyı görür.
Her değişiklikte audit log — düzenleyicilere, ortaklara veya endişeli yatırımcılara cevap verebilirsiniz.

DomusHub Payment Plans içinde

Üç plan türü: Upfront / Installment / Stage Payment
Otomatik uygulanan rezervasyon süresi (ör. 48 saat) ve Final Ödeme süresi
İlk dilime rezervasyon ücreti dahil edilen peşinat slider'ı
Installment Schedule tempo: aylık, 2 ayda bir, üç aylık, yıllık
Total Duration slider (1–60 ay) — program canlı yeniden hesaplanır
Stage Payment için aşamalar: ad, tarih, toplamın %'si
Plan Preview: kaydetmeden önce her dilimin canlı dökümü
Canlı FX ile çoklu para birimi gösterimi, temel para birimi toplulaştırma
Master şablonu değiştirmeden alıcı bazında program geçersiz kılma
Aşama tetikleyicisinde otomatik fatura, Buyer Portal'da izinli indirme
Anlaşma başına neden, iade edilebilir tutar, audit izi olan iptal kaydı

Excel taksit tablosu vs DomusHub Payment Plans

Excel / Sheets

· Proje başına bir dosya, her alıcı için manuel kopyalanır
· Dilim tarihleri elle girilir; FX kuru son düzenlemede donar
· Geç ödemeler yalnızca çeyrek kapanış raporlarında ortaya çıkar
· Plan değişiklikleri programın N kopyasını bulup düzenlemeyi gerektirir
· Alıcı tarafı görünüm yok; sorular e-posta ile yanıtlanır
· İptaller "Notlar" sütununda kaydedilir, audit izi yok

DomusHub Payment Plans

Plan türü başına bir şablon, anlaşma başına geçersiz kılmalarla N anlaşmaya uygulanır
Dilimler tempo + süreden otomatik hesaplanır; canlı FX
Geciken dilimler kaydığı gün işaretlenir; canlı finans gösterge paneli
Plan değişiklikleri tek bir kaydetmede her bağlı anlaşmaya yayılır
Buyer Portal aynı programı alıcı para biriminde gösterir
Neden, iade edilebilir tutar, yapılandırılmış audit log içeren iptal paneli

FAQ

DomusHub hangi ödeme planlarını destekler?

Üç tane: Upfront (rezervasyondan sonra tek dilimde tam ödeme), Installment (tempo ile yinelenen dilimler — aylık, 2 ayda bir, üç aylık veya yıllık) ve Stage Payment (temel, çatı, teslim gibi inşaat aşamalarına bağlı dilimler).

Faturalar otomatik oluşturulur mu?

Evet. Her dilim doğru para birimi, vade tarihi ve tutarla bir faturaya dönüşür. Stage Payment planları için tetikleyici, inşaat modülündeki aşama durumu değişimidir. Faturalar alıcıya Buyer Portal'da ve finansa Developer Hub'da görünür.

Alıcı rezervasyondan sonra planını değiştirebilir mi?

Evet. Rezervasyon onaylandıktan ve bir anlaşma oluşturulduktan sonra, atanan yönetici master şablonu değiştirmeden anlaşma başına planı değiştirebilir veya bireysel dilimleri geçersiz kılabilir. Her değişiklik audit-loglanır.

Taksitlerde çoklu para birimi nasıl çalışır?

DomusHub fiyatları temel para biriminde saklar ve her programı canlı FX kurunda alıcı para biriminde gösterir. Finans gösterge panelleri temel para birimine toplulaşır, böylece bölgeler arası toplamlar her zaman eşleşir.

Geciken dilimlere ne olur?

Geciken dilimler kaydığı gün Sales Cabinet ve Developer Hub'da, alıcıya otomatik hatırlatmalarla ortaya çıkar. Finans gösterge paneli Beklenen (sonraki 60 gün) ve Geciken arasında ayrım yapar — ekip çeyrek kapanışından önce harekete geçebilir.

DomusHub ödeme planından sözleşmeyi oluşturur mu?

DomusHub sözleşme şablonunuza akan yapılandırılmış bir ödeme planı ve dilim programı otomatik oluşturur. Sözleşme belgesinin kendisi bir kez yüklediğiniz .docx şablonundan oluşturulur; program, tarihler ve tutarlar aktif plandan çekilir.

Taksitleri Excel'de takip etmeyi bırakın

Projenizde çalışan bir DomusHub Payment Plans kurulumu alın — Excel taşımaya gerek yok, mevcut programı sizin için içe aktarıyoruz.