DomusHub
Payment Plans · Stage Payments · Tranche Schedule

Manajemen Angsuran untuk Developer Real Estate

Hentikan pelacakan jadwal angsuran di spreadsheet dan email. Rencana Pembayaran DomusHub memberi developer tiga jenis rencana asli — Pembayaran Dimuka, Angsuran, dan Pembayaran Tahapan — dengan faktur otomatis yang terkait dengan pencapaian konstruksi.

Dibangun untuk developer off-plan di seluruh MENA, SEA, dan CIS yang mengelola 50–5.000+ unit per proyek.

See pricing →
Stage Payment · Twins Towers
$485,000
Booking$2,000
Down · 20%$96,600
20%
Foundation · 20%$96,600
20%
Roof · 30%$144,900
30%
Handover · 28%$144,900
28%
Triggered by milestone auto-invoice
Booking Pending
AH

TW-A-1201

2BR · 88 m² · Pool view

Deadline47:12
Plan types
3

Upfront · Installment · Stage

Cadence
1mo · 2mo · Q · Y

Installment Schedule

Duration
1–60 mo

Total Duration slider

Triggers
Milestone

Auto-invoice on stage flip

Apa itu manajemen angsuran untuk developer properti?

Manajemen angsuran adalah lapisan operasional yang mengubah harga suatu properti menjadi jadwal kerja pembayaran pembeli yang berulang — deposit pemesanan, uang muka, tranches angsuran, pembayaran terkait pencapaian, penyelesaian akhir. Bagi developer off-plan, ini bukan opsional: sebagian besar stok dijual jauh sebelum penyerahan, dan arus kas sepenuhnya bergantung pada apakah jumlah yang tepat masuk pada tanggal yang tepat dengan pembeli yang tepat. Rencana Pembayaran DomusHub menggantikan pelacakan berbasis Excel dengan mesin terstruktur yang menangani semua tiga bentuk rencana dunia nyata — Pembayaran Dimuka, Angsuran, dan Pembayaran Tahapan — dan mengikat tranches mereka langsung ke unit, transaksi, dan pencapaian konstruksi yang mereka miliki.

Problems & how DomusHub fixes them

Mengapa pelacakan angsuran berbasis Excel gagal pada skala

  • Satu spreadsheet per proyek, disalin ke manajer, dengan versi yang bertentangan dari jadwal pembeli yang sama.
  • Tidak ada faktur otomatis — tim keuangan membangun surat tranche yang sama setiap bulan, secara manual.
  • Pembayaran terlambat tersembunyi sampai akhir kuartal karena tidak ada yang menjalankan laporan pada hari Selasa.
  • Perubahan rencana (perpanjangan, beralih dari Angsuran ke Tahapan) diterapkan pada kontrak tetapi tidak pada lembar pelacakan.
  • Transaksi multi-mata uang dibekukan pada nilai tukar edit terakhir; laporan berhenti mencocokkan kenyataan.
  • Ketika seorang pembeli bertanya "kapan pembayaran saya selanjutnya?", tidak ada yang bisa menjawab dalam waktu kurang dari sepuluh menit.

Apa yang berubah dengan mesin angsuran khusus

  • Tiga template rencana per proyek: Pembayaran Dimuka (harga penuh di depan), Angsuran (angsuran berulang bulanan / 2-bulanan / triwulanan / tahunan) dan Pembayaran Tahapan (tranches terkait pencapaian).
  • Batas waktu pemesanan + batas waktu Pembayaran Akhir ditegakkan secara otomatis — tidak ada manajer yang perlu diingat untuk mengejar.
  • Persentase uang muka ditentukan per rencana; tranche pertama selalu menggabungkan deposit pemesanan ke dalamnya secara otomatis.
  • Pencapaian Pembayaran Tahapan terhubung ke modul konstruksi — ubah pencapaian menjadi Selesai dan faktur berikutnya dihasilkan.
  • FX langsung dengan rollup mata uang dasar sehingga keuangan selalu melihat angka yang sama yang dilihat pembeli di kabinet mereka.
  • Log audit pada setiap perubahan sehingga Anda dapat menjawab regulator, mitra, atau investor yang cemas.

Di Dalam Rencana Pembayaran DomusHub

  • Tiga jenis rencana: Pembayaran Dimuka / Angsuran / Pembayaran Tahapan
  • Batas waktu pemesanan (mis. 48 jam) dan batas waktu Pembayaran Akhir, ditegakkan secara otomatis
  • Slider uang muka dengan rollup tranche pertama dari biaya pemesanan
  • Pola Jadwal Angsuran: bulanan, setiap 2 bulan, triwulanan, tahunan
  • Slider Durasi Total (1–60 bulan) — jadwal menghitung ulang secara langsung
  • Pencapaian untuk Pembayaran Tahapan: nama, tanggal, % dari total
  • Prabagan Rencana: rincian langsung dari setiap tranche sebelum menyimpan
  • Tampilan multi-mata uang dengan FX langsung, rollup mata uang dasar
  • Penggantian jadwal per pembeli tanpa menyentuh template master
  • Faktur otomatis ketika pencapaian dipicu, dengan unduhan yang diizinkan di Portal Pembeli
  • Log pembatalan per-penawaran dengan alasan, jumlah yang dapat dikembalikan, jejak audit

Lembar angsuran Excel vs Rencana Pembayaran DomusHub

Excel / Sheets

  • · Satu file per proyek, secara manual diduplikasi untuk setiap pembeli
  • · Tanggal tranche dimasukkan secara manual; nilai tukar FX dibekukan pada edit terakhir
  • · Pembayaran terlambat hanya muncul saat laporan akhir kuartal
  • · Perubahan rencana memerlukan pencarian dan pengeditan N salinan jadwal
  • · Tidak ada tampilan sisi pembeli; pertanyaan dijawab melalui email
  • · Pembatalan dicatat di kolom "Catatan", tanpa jejak audit

Rencana Pembayaran DomusHub

  • Satu template per jenis rencana, diterapkan pada N transaksi dengan penggantian per transaksi
  • Tranches dihitung secara otomatis dari pola + durasi; FX langsung
  • Tranches yang terlambat ditandai pada hari mereka meleset; dasbor keuangan langsung
  • Perubahan rencana menyebar ke setiap transaksi terkait dalam satu penyimpanan
  • Portal Pembeli menunjukkan jadwal yang sama dalam mata uang pembeli
  • Panel pembatalan dengan alasan, jumlah yang dapat dikembalikan, log audit terstruktur

FAQ

Rencana pembayaran apa yang didukung oleh DomusHub?
Tiga: Pembayaran Dimuka (pembayaran penuh dalam satu tranche setelah pemesanan), Angsuran (tranches berulang berdasarkan pola — bulanan, setiap 2 bulan, triwulanan, atau tahunan), dan Pembayaran Tahapan (tranches yang terkait dengan pencapaian konstruksi seperti fondasi, atap, penyerahan).
Apakah faktur dihasilkan secara otomatis?
Ya. Setiap tranche menjadi faktur dengan mata uang, tanggal jatuh tempo, dan jumlah yang tepat. Untuk rencana Pembayaran Tahapan, pemicu adalah perubahan status pencapaian di modul konstruksi. Faktur dapat dilihat oleh pembeli di Portal Pembeli dan oleh keuangan di Developer Hub.
Bisakah seorang pembeli mengubah rencana mereka setelah pemesanan?
Ya. Setelah pemesanan dikonfirmasi dan transaksi dibuat, manajer yang ditugaskan dapat mengubah rencana atau mengganti tranche individu per transaksi tanpa mengubah template master. Setiap perubahan akan dicatat dalam log audit.
Bagaimana cara kerja multi-mata uang untuk angsuran?
DomusHub menyimpan harga dalam mata uang dasar dan menampilkan setiap jadwal dalam mata uang pembeli pada nilai tukar FX langsung. Dasbor keuangan menjumlahkan ke mata uang dasar, sehingga total lintas wilayah selalu cocok.
Apa yang terjadi pada tranche yang terlambat?
Tranche yang terlambat muncul di Kabinet Penjualan dan Developer Hub pada hari mereka meleset, dengan pengingat otomatis kepada pembeli. Dasbor keuangan memisahkan yang Diharapkan (60 hari ke depan) dari yang Terlambat, sehingga tim dapat bertindak sebelum akhir kuartal.
Apakah DomusHub menghasilkan kontrak dari rencana pembayaran?
DomusHub secara otomatis menghasilkan rencana pembayaran terstruktur dan jadwal tranche yang mengalir ke template kontrak Anda. Dokumen kontrak itu sendiri dibangun dari template .docx yang Anda unggah sekali; jadwal, tanggal, dan jumlah diambil dari rencana aktif.

Hentikan pelacakan angsuran di Excel

Dapatkan pengaturan Rencana Pembayaran DomusHub yang berfungsi di proyek Anda — tidak perlu migrasi Excel, kami mengimpor jadwal yang ada untuk Anda.