01Yerel Tayca UI artı EN ve RU
Phuket ve Bangkok'taki acenteler Tayca çalışabilir. Rusça konuşan satış personeli yerel UI'ye sahiptir. Uluslararası alıcılar İngilizce okur. Belge başına dil paketleri geri kalanını kapsar.
Kullanım senaryosu · Thailand
Tayland'daki Gayrimenkul Geliştiricileri için Satışı Henüz Başlamış Platform
Kısaca
Tayland'ın henüz satışa çıkmamış pazarı — Bangkok daireleri, Phuket ve Pattaya yatırım projeleri, Koh Samui premium — Rusya, Çin, Batı Avrupa ve Avustralya'dan gelen yabancı alıcı talebine büyük ölçüde bağımlıdır. DomusHub, sınır ötesi satış yapan Taylandlı geliştiricilere uyum sağlar: yerel Tayca UI artı EN ve RU, çoklu para birimi (THB/USD/EUR), etkileşimli ana planlar, inşaat aşamalarına bağlı dinamik ödeme planları, analizli URL teklifleri, Tayland'a hiç gelmemiş alıcılar için.
Diller
Thai, English, Russian, Chinese
Para birimleri
THB, USD, EUR
Stage Payment Plan
$485,000Booking$2,000
Down · 20%$96,600
Foundation · 20%$96,600
Roof · 30%$144,900
Handover · 28%$144,900
Triggered by milestone auto-invoice
Pazar bağlamı
Tayland'daki henüz satışa çıkmamış talep yapısal olarak yabancı alıcılar tarafından yönlendirilmektedir. Konut projelerinde %49 yabancı mülkiyet sınırı, envanterin dağılımını şekillendirir ve Phuket ve Bangkok'taki geliştiriciler, Moskova, Şanghay, Londra ve Sydney'deki alıcılara yabancı kota stoklarını sürekli olarak ön satış yapmaktadır.
Bu nedenle, satış hareketi varsayılan olarak asenkron ve çok dillidir. Alıcılar projeleri Tayland dışında değerlendirir, sıklıkla kendi dillerinde ve uçuş yapmadan inceleyebilecekleri teklifler ve ödeme planlarına ihtiyaç duyar.
Alıcı profili
- Rus, Çinli, Batı Avrupalı, Avustralyalı veya Orta Doğulu yatırımcı.
- Yabancı kota konut birimini %10–30 peşinat ile, 18–36 ay boyunca inşaat aşamalarına bağlı dilimlerle satın alır.
- Uzaktan değerlendirir, kendi dilinde; genellikle depozito öncesi ziyaret etmez.
- İnşaat ilerleme görünürlüğü, belge dil paketleri ve yabancı kota tahsisi konusunda netlik önemlidir.
DomusHub neden uygun Thailand
02THB / USD / EUR için çoklu para birimi
Alıcı tarafı para birimi değişimi — bir Rus alıcı USD üzerinden, bir Çinli alıcı ise USD veya RMB eşdeğerinde dolaşır, yerel ekip THB ile çalışır.
03Villa ve daire projeleri için ana plan
Koh Samui'de 30 villadan oluşan bir topluluk ya da 400 birimli bir Bangkok kulesi satıyor olun, alıcılar ana planı genel bir görünümden bir binaya, oradan da durum kodlu birimlerin bulunduğu bir kata yürüyerek inceleyebilir.
04Sınır ötesi değerlendirme için URL ile teklif
Phuket'teki bir acente, Moskova'daki bir alıcıya Bangkok saatiyle 23:00'te bir teklif URL'si gönderir. Alıcı kaydolmadan açar, galeriye, yerleşime, dinamik ödeme planına ve konum çevresine göz atar. Acentenin görünüm analizleri vardır — alıcının ne zaman açtığı, ne sıklıkta ve en son açma zaman damgası.
Yayında olan ve yol haritasında olan
Özellik durumlarını açıkça yazıyoruz — ekibinizle konuşma dürüstçe başlasın diye. Ülkeye özel uyum (compliance) aktif bir yatırım alanımız.
| Yetkinlik | Durum | Not |
|---|---|---|
| Tayca UI (TH bölgesi) | Entegrasyon / iş ortağı üzerinden | TH, beş varsayılan bölgeden biridir. |
| Çoklu para birimi (THB / USD / EUR / RMB eşdeğeri) | Entegrasyon / iş ortağı üzerinden | Alıcı tarafı görüntü para birimi değişimi. |
| Birim seviyesinde yabancı kota tahsis bayrağı | Entegrasyon / iş ortağı üzerinden | Yabancı kota durumu bugün birim niteliği olarak modellenebilir; özel UI desteği yol haritasındadır. |
| Arazi Dairesi mülkiyet devri akışı | Entegrasyon / iş ortağı üzerinden | Belge verileri dışa aktarılabilir; kayıt işlemi yasal ortağınız aracılığıyla gerçekleştirilir. |
Frequently asked questions
DomusHub Tayca çalışıyor mu?
Evet — Tayca (TH) beş varsayılan dilden biridir. Acenteler, yöneticiler ve müşteriler platformu Tayca kullanabilir.
DomusHub yabancı kota sınırını yönetiyor mu?
Yabancı kota durumu bugün birim niteliği olarak modellenebilir, böylece envanter hangi birimlerin yabancı satışa uygun olduğunu takip eder. Özel kota tahsis UI ve raporlama yol haritasındadır.
Teklifleri Rus ve Çinli alıcılara dillerinde gönderebilir miyim?
Rus acenteler ve müşteriler yerel UI'ye sahiptir. Çinli alıcılar için UI şu anda İngilizce'dir; belge başına dil paketleri, aynı projede Çince broşürler ve sözleşmeler yüklemenizi sağlar.
DomusHub başka pazarlarda
Off-plan satıyor musunuz Thailand? DomusHub'ı kendi verilerinizde görün.
Envanterinizden bir örnek yükleyin — 24 saat içinde kendi verilerinizle çalışan bir önizleme gösterelim.
Demo talep et