Применение · Thailand

Платформа продаж на этапе строительства для застройщиков недвижимости в Таиланде

Кратко

Рынок недвижимости на этапе строительства в Таиланде — кондоминиумы в Бангкоке, проекты для инвесторов в Пхукете и Паттайе, премиум на Ко Самуи — сильно зависит от спроса иностранных покупателей из России, Китая, Западной Европы и Австралии. DomusHub подходит тайским застройщикам, продающим за границу: локализованный тайский интерфейс и английский и русский языки, мультивалюта (THB/USD/EUR), интерактивные мастер-планы, динамические схемы платежей, привязанные к этапам строительства, предложение по URL с аналитикой для покупателей, которые никогда не посещают Таиланд перед депозитом.

Языки

Thai, English, Russian, Chinese

Валюты

THB, USD, EUR

Master plan · Thailand LIVE

Stage Payment Plan

$485,000

Booking$2,000

Down · 20%$96,600

20%

Foundation · 20%$96,600

20%

Roof · 30%$144,900

30%

Handover · 28%$144,900

28%

Triggered by milestone auto-invoice

Контекст рынка

Спрос на жилье на этапе строительства в Таиланде в значительной степени определяется иностранными покупателями. Ограничение на 49% доли иностранных владельцев в кондоминиумах формирует распределение инвентаря, и застройщики в Пхукете и Бангкоке регулярно продают иностранные квоты покупателям в Москве, Шанхае, Лондоне и Сиднее.

Продавцы, следовательно, взаимодействуют асинхронно и многоязычно по умолчанию. Покупатели оценивают проекты из-за пределов Таиланда, часто на своем родном языке, и нуждаются в предложениях и графиках платежей, которые они могут просмотреть без необходимости приезжать.

Профиль покупателя

Российский, китайский, западноевропейский, австралийский или ближневосточный инвестор.
Покупает квартиру с иностранной квотой с первоначальным взносом 10–30% с этапами, связанными с выплатами, на 18–36 месяцев.
Оценивает дистанционно, на своем родном языке; редко посещает перед депозитом.
Интересуется видимостью процесса строительства, языковыми пакетами документов и ясностью распределения иностранной квоты.

Почему DomusHub подходит Thailand

01Локализованный тайский интерфейс плюс EN и RU

Агенты в Пхукете и Бангкоке могут работать на тайском. Русскоязычные сотрудники по продажам имеют родной интерфейс. Международные покупатели читают на английском. Языковые пакеты документов охватывают остальные языки.

02Мультивалюта для THB / USD / EUR

Смена валюты для покупателей — российский покупатель просматривает в USD, китайский покупатель в USD или эквивалент в RMB, местная команда работает в THB.

03Мастер-план для вилл и кондоминиумов

Неважно, продаете ли вы 30-вилловый комплекс на Ко Самуи или 400-квартирную башню в Бангкоке, покупатели могут просмотреть мастер-план от общего вида до здания, до этажа с кодированными статусами единиц.

04Предложение по URL для оценки за границей

Агент в Пхукете отправляет URL предложения покупателю в Москве в 11 вечера по бангкокскому времени. Покупатель открывает его без регистрации, просматривает галерею, планировку, динамическую схему платежей, радиус местоположения. Агент видит аналитику просмотров — когда покупатель открывает, как часто, последнюю отметку времени открытия.

Что уже работает, что в roadmap

Мы открыто пишем статус фич, чтобы разговор с вашей командой начинался честно. Compliance под конкретные страны — активная зона инвестиций.

Функциональность	Статус	Комментарий
Тайский интерфейс (TH локализация)	Через интеграцию / партнёра	TH является одной из пяти стандартных локализаций.
Мультивалюта (THB / USD / EUR / эквивалент RMB)	Через интеграцию / партнёра	Смена валюты отображения для покупателей.
Флаг распределения иностранной квоты на уровне юнита	Через интеграцию / партнёра	Статус иностранной квоты может быть смоделирован как атрибут юнита сегодня; специальные возможности интерфейса для распределения находятся в планах.
Процесс передачи титула в Земельном департаменте	Через интеграцию / партнёра	Данные документа экспортируемы; передача реестра осуществляется через вашего юридического партнера.

Frequently asked questions

Работает ли DomusHub на тайском?

Да — тайский (TH) является одной из пяти стандартных локализаций. Агенты, менеджеры и клиенты могут использовать платформу на тайском.

Обрабатывает ли DomusHub лимит иностранной квоты?

Статус иностранной квоты может быть смоделирован как атрибут юнита сегодня, поэтому инвентарь отслеживает, какие юниты подходят для иностранной продажи. Специальный интерфейс распределения квот и отчетность находятся в планах.

Могу ли я отправлять предложения русским и китайским покупателям на их языке?

Русские агенты и клиенты имеют родной интерфейс. Для китайских покупателей интерфейс в настоящее время на английском; языковые пакеты по документам позволяют загружать брошюры и контракты на китайском языке для одного и того же проекта.

DomusHub в других рынках

Продаёте off-plan в Thailand? Посмотрите DomusHub на своих данных.

Загрузите часть вашего инвентаря — и в течение 24 часов мы покажем рабочее превью на ваших данных.

Запросить демо