Продажи и сделки

Планы оплаты и выставление счетов

Планы Upfront, Installment и Stage Payment с автоматическими счетами — один график для финансов, агента и покупателя.

Соберите шаблоны планов по проекту, применяйте их к сделкам, привяжите транши к этапам строительства и дайте покупателю видеть свой график с напоминаниями.

Три типа плана: Upfront / Installment / Stage
Транши привязаны к этапам строительства
Автосчета и напоминания
Покупатель видит свой график
Мультивалютность со сводом в базовую валюту

Тарифы

Кто с этим работает

Планы оплаты — кто с этим работает

Один модуль, четыре разных экрана: девелопер настраивает, руководитель продаж контролирует, агент пользуется, покупатель видит результат.

Developer Hub— Девелопер и управляющая компания

Собрать шаблоны планов по проекту
Задать этапы и шаблоны счетов
Настроить валюты и свод в базовую валюту

01 · Конструктор планов

Соберите план один раз, применяйте к каждой сделке

Проблема

У каждого менеджера свой Excel со своей версией плана 30/70. Два покупателя на одном этаже получают разные даты траншей, а финансы узнают об этом в конце квартала.

С DomusHub

Планы — это шаблоны по проекту: депозит брони, первый взнос, периодичность рассрочки или список этапов, финальный платёж при передаче. Примените шаблон к сделке; переопределяйте только там, где сделка действительно отличается.

Upfront, Installment (месяц, квартал, год) и Stage Payment
Контроль дедлайна брони и финального платежа
Переопределение по сделке с видимой историей изменений

02 · Этапы строительства

Выставляйте счёт, когда залита плита, а не когда кто-то вспомнил

Проблема

Поэтапные платежи зависят от хода стройки, а ход стройки живёт в чате с прорабом. Счета уходят поздно, деньги приходят поздно, кран простаивает.

С DomusHub

Этапы связаны с модулем строительства. Отметьте этап выполненным — и следующий счёт для каждого покупателя на этом плане сформирован и отправлен.

Этапы по проекту: фундамент, каркас, фасад, передача
Счёт формируется при закрытии этапа
Прогресс виден покупателям в той же ленте

03 · Сбор платежей

Перестаньте выбивать транши вручную

Проблема

Финансовый отдел ведёт список, кто сколько должен в этом месяце, и рассылает напоминания по одному. Просрочки прячутся, пока кто-нибудь не сформирует отчёт.

С DomusHub

У каждого транша есть срок, статус и ответственный. Напоминания уходят до даты; просроченные транши появляются на дашборде в тот же день, а не в конце квартала.

Триггеры напоминаний до и после срока
Просрочки по проекту, по агенту, по покупателю
Отметка «оплачено» с прикреплённой квитанцией

04 · Вид покупателя

Один график, который все читают одинаково

Проблема

Покупатель спрашивает, когда следующий платёж, и агенту приходится звонить в бухгалтерию. Ответ занимает день, доверие — страдает.

С DomusHub

Покупатель открывает кабинет и видит график: оплачено, к оплате, просрочено, следующая сумма, счета для скачивания. Агент и финансы видят ровно те же цифры.

График покупателя с подсвеченным следующим платежом
Счета и квитанции для скачивания
Онлайн-оплата там, где подключён шлюз

Что внутри

Что внутри: Планы оплаты

Возможности, которые уже работают в этом модуле. У каждой — что именно видно на экране.

Платежные планы
Предоплата, рассрочка или привязка к этапам строительства.
На экране:Бронирование $2,000 → первоначальный взнос 20% → фундамент 20% → крыша 30% → передача 30%. Создайте один раз как шаблон и примените ко всем юнитам в башне.
Stage Payment Plan · Installment Schedule · Tranche
Выставление счетов по этапам
Крыша залита, счета выставлены.
На экране:Отметьте этап строительства как достигнутый, и каждый покупатель по этапному плану автоматически получает свой счет — вместо того чтобы финансовый отдел сверял расписания в Excel, строка за строкой.
Milestone Invoicing · Construction-Linked Billing
Онлайн платежи
Депозиты и транши оплачиваются с портала.
На экране:Покупатель оплачивает депозит за бронирование картой или USDT, и юнит блокируется при получении — удержание подтверждается платежом, а не скриншотом перевода через банк, отправленным менеджеру в 23:00.
График платежей и напоминания
Покупатель знает, что нужно платить, прежде чем вы должны просить.
На экране:Следующий платеж, дата, оплаченные и просроченные доли, счета для скачивания — плюс напоминание, которое отправляется перед датой, именно поэтому деньги приходят вовремя.
Payment Reminders · Tranche Schedule
Мультивалюта
Продажа в трех валютах, отчет в одной.
На экране:Покупатель видит THB, агентство цитирует USD, а совет директоров застройщика смотрит на AED — по актуальным курсам, сводится к одной основной валюте, вместо колонки валютного курса, к которой не прикасались с марта.
Генерация договоров и счетов
Составлено из системных данных, а не копи-паст.
На экране:Договор купли-продажи для юнита B-12 сгенерирован за три секунды с данными паспорта покупателя, согласованной скидкой и правильным графиком — тремя вещами, которые чаще всего ошибаются при ручном составлении контракта.

Всё, что умеет DomusHub

Подробнее

Управление рассрочкойПочему девелоперы выбирают это вместо обычной CRM Калькулятор плана оплаты off-planПопробовать калькулятор Определение в глоссарии/glossary/payment-plan

Вопросы об этом модуле

Может ли покупатель после брони перейти с рассрочки на оплату по этапам?

Да. Руководитель применяет к сделке другой шаблон; уже оплаченные транши сохраняются, остаток перепланируется. Изменение фиксируется в журнале.

Собирает ли DomusHub деньги?

Система учитывает платежи, выставляет счета и напоминает. Онлайн-сбор работает через подключённый платёжный шлюз (Stripe, банковский перевод, крипта по запросу); многие девелоперы оставляют сбор в банке и отмечают транши оплаченными в DomusHub.

Как обрабатываются мультивалютные сделки?

У каждой сделки есть валюта договора; отчёты сводятся в базовую валюту проекта по живому или фиксированному курсу, так что финансы и покупатель видят одни и те же цифры.

Есть ли калькулятор, чтобы попробовать разные схемы плана?

Да. Калькулятор плана оплаты на этом сайте моделирует те же три типа плана. Соберите график, проверьте, что он сходится в 100%, и принесите его на демо.