Сравнение · 2026

DomusHub vs Behomes: что выбрать для продаж off-plan?

Кратко

Behomes — это CRM для ОАЭ с встроенной базой данных по объектам на этапе строительства, нативным публикующим API для Bayut, Property Finder и Dubizzle, а также виртуальными турами. Это отличный выбор для дубайских брокеров, перепродающих инвентарь застройщиков. DomusHub создан для застройщиков: UX для генерального плана, динамические планы платежей, многоязычные документы и аналитика по предложениям по ссылке, которые подходят для покупателей за пределами ОАЭ. Behomes для брокеров в Дубае. DomusHub для застройщиков объектов на этапе строительства в MENA, SEA и СНГ.

Booking Pending

TW-A-1201

2BR · 88 m² · Pool view

Deadline47:12

Commission rule

Base2.0%

Threshold

After 2 units sold

3.0%

Auto-calculated per deal · per project

Что такое Behomes?

Behomes обслуживает экосистему брокеров Дубая: агентства и брокеров, которые перепродают инвентарь застройщиков и нуждаются в публикации объектов на Bayut, Property Finder и Dubizzle. Его база данных по объектам на этапе строительства и осведомленность о DLD делают его хорошо подходящим для этого использования.

Категория: CRM + off-plan database for UAE brokers
Основной регион: United Arab Emirates
Основан: 2018

Сравнение по пунктам

Функция	Behomes	DomusHub
Основной регион	Объединенные Арабские Эмираты	ОАЭ, Грузия, Кипр, Турция, Таиланд, Индонезия
Основной пользователь	Брокеры и агентства (перепродавцы)	Застройщики + их команда прямых продаж
Автопубликация на Bayut / Property Finder / Dubizzle	Нативная	Не является основной — фокус на прямых застройщиках
База данных по объектам на этапе строительства с осведомленностью о DLD	Да	На пути к соблюдению (DLD/Ejari)
VR / виртуальные туры	Встроенные	3D-тур встроен на странице проекта
Интерактивный генеральный план (пошаговая навигация)	UX в стиле листинга	Общий → Здание → Этаж → Помещение с цветными многоугольниками
Просмотр с группировкой по планировке	По списку объектов	Планировки сгруппированы по проекту, список доступных помещений по планировке
Динамические планы платежей (со стороны застройщика)	Только дисплей	Конфигурируемые: полный платеж, рассрочка, привязка к этапам, периодичность, авто-пересчет
Предложение по веб-URL с аналитикой просмотров и сравнением многопозиционных объектов	Ссылка для общего доступа к листингу	Постоянный URL, количество просмотров, последнее открытие, побочное сравнение объектов
Документы с учетом ролей и языков	Стандартные вложения к листингу	Загрузки по ролям и языкам (например, RU + EN брошюры)
Комиссия видна на странице объекта	Отчеты	На каждой единице для агента и менеджера
Покрытие за пределами ОАЭ	Ограниченное	Нативное многоязычное + многовалютное, региональные платежные провайдеры

Что выбрать именно вам?

Когда выбирать Behomes

Вы — дубайское агентство, перепродающее инвентарь застройщиков, и вам нужна автоматическая публикация на Bayut, Property Finder и Dubizzle.
Ваши продажи ориентированы на листинги (стиль брокера), а не на прямую продажу от застройщика.
База данных с осведомленностью о DLD и покрытие только ОАЭ соответствуют вашему охвату.
Ваши покупатели находятся в ОАЭ, и вам не нужны многоязычные пакеты документов.

Когда выбирать DomusHub

Вы — застройщик (не брокер), и вы контролируете свой инвентарь на исходной точке.
Вы продаете международным покупателям, которым нужно предложение, которое они могут прочитать на своем языке без регистрации где-либо.
Ваш проект требует пошагового генерального плана, динамических планов платежей и пакетов документов на разных языках.
Вы работаете за пределами ОАЭ — Грузия, Кипр, Турция, Таиланд, Индонезия.

В чём реальные отличия

Сторона брокера против стороны застройщика

Behomes

Продукт Behomes сосредоточен на рабочих процессах брокеров: просмотр базы данных по объектам на этапе строительства, публикация на порталах, управление лидами, закрытие сделок. Инвентарь находится выше по цепочке от брокера.

DomusHub

Продукт DomusHub сосредоточен выше по цепочке — у застройщика, где формируется инвентарь. Генеральный план, планы платежей, документы и правила комиссии настраиваются застройщиком и передаются вниз агентам, менеджерам и клиентам.

Stage Payment Plan

$485,000

Booking$2,000

Down · 20%$96,600

20%

Foundation · 20%$96,600

20%

Roof · 30%$144,900

30%

Handover · 28%$144,900

28%

Triggered by milestone auto-invoice

География

Behomes

Сильны в конкретной экосистеме порталов Дубая (Bayut, Property Finder, Dubizzle). Этот водный рубеж реален, но специфичен для ОАЭ.

DomusHub

Создан для трансграничного потока инвесторов: российский покупатель оценивает проект на Пхукете, индонезийский покупатель рассматривает Лимассол, турецкий покупатель в Тбилиси. Многоязычные предложения и документы на разных языках являются первоклассными.

Twins Towers · Masterplan LIVE

Где они пересекаются

Behomes

Оба продукта покрывают рынок объектов на этапе строительства в ОАЭ и оба поддерживают VR/3D туры. Застройщик ОАЭ, работающий с группой брокеров, может использовать оба — Behomes на стороне брокера, DomusHub у застройщика.

DomusHub

Если вы застройщик в ОАЭ, выбор зависит от того, на какой стороне отношений вы находитесь. Мы сосредоточены на застройщике; Behomes сосредоточен на брокере.

How DomusHub closes the loop

The platform follows the off-plan sales journey end-to-end — every step below lives in the admin, no spreadsheets or side tools required.

Lead
Inquiry / referral
Booking
Hold timer · deposit
Payment plan
Upfront / Stage / Instalment
Milestone
Auto-invoice on stage
Handover
Final payment · contract

Frequently asked questions

Является ли DomusHub альтернативой Behomes для брокеров ОАЭ?

Не совсем. Публикация Behomes на Bayut/Property Finder/Dubizzle и рабочий процесс со стороны брокера хорошо подходят для дубайских брокерских контор. DomusHub предназначен для застройщика, у которого брокеры перепродают.

Публикует ли DomusHub на Bayut и Property Finder?

Автопубликация на дубайских порталах не является основной задачей DomusHub — это забота со стороны брокера. Мы сосредотачиваемся на том, что принадлежит застройщику: инвентарь, генеральный план, планы платежей, предложения и аналитику.

У вас есть соблюдение DLD / Ejari, как у Behomes?

В нашей публичной дорожной карте. База данных Behomes с осведомленностью о DLD — это специфичный для Дубая водный рубеж, к которому мы стремимся как часть работы по соблюдению ОАЭ, пока еще не на одном уровне.

Может ли застройщик использовать как Behomes, так и DomusHub?

Да — и мы наблюдаем это в Дубае. Застройщик использует DomusHub на источнике для инвентаря, общего плана и предложений; брокеры, перепродающие этот инвентарь, используют Behomes для своей публикации на порталах. Эти два продукта дополняют друг друга, а не конкурируют.

Другие сравнения с DomusHub

Хватит сравнивать — посмотрите DomusHub на своих данных

Загрузите часть вашего инвентаря — и в течение 24 часов мы покажем рабочее превью на ваших данных.

Запросить демо