01Интерфейс на родном языке (Bahasa Indonesia)
ID является одной из пяти стандартных локалей. Местные агенты и покупатели из Джакарты и Сурабая работают на Bahasa.
Применение · Indonesia
Платформа продаж на стадии строительства для застройщиков в Индонезии
Кратко
Рынок недвижимости на стадии строительства в Индонезии — высотные здания Джакарты, инвестиции в виллы на Бали, средний сегмент в Сурабае, спутниковый рынок в Бандунге — один из крупнейших в Юго-Восточной Азии, с растущим интересом иностранных инвесторов к проектам с доходностью от аренды на Бали. DomusHub идеально подходит индонезийским застройщикам: интерфейс на родном языке плюс английский, мультивалютность (IDR/USD), интерактивные генеральные планы, динамичные схемы платежей, предложения по URL с аналитикой. Поддерживаются документы для визы инвестора через раздел документов.
Языки
Bahasa Indonesia, English, Russian
Валюты
IDR, USD
Stage Payment Plan
$485,000Booking$2,000
Down · 20%$96,600
Foundation · 20%$96,600
Roof · 30%$144,900
Handover · 28%$144,900
Triggered by milestone auto-invoice
Контекст рынка
Спрос на объекты недвижимости на стадии строительства в Индонезии разделяется между местными покупателями из Джакарты и Сурабая (оплата в рупиях через местные банки) и иностранными покупателями с доходностью от аренды на Бали (оплата в долларах США, часто через SPV / номинальные структуры). Оба типа покупателей хотят ясности в вопросах хода строительства, графика платежей и выбора объектов.
Сегмент Бали особенно слабо обслуживается глобальными SaaS — международные застройщики вилл работают в меньших масштабах, чем строители высоток в Джакарте, но их покупатели более требовательные (асинхронные, многоязычные, оценивают из любой точки мира).
Профиль покупателя
- Местный покупатель из Джакарты или Сурабая, оплата в рупиях, через местный банк.
- Иностранный покупатель виллы с доходностью от аренды на Бали (австралиец, россиянин, западноевропеец), оплата в долларах США.
- Оба ожидают подробных отчетов о ходе строительства и ясности в графике платежей.
- Иностранные покупатели часто оценивают объекты из-за пределов Индонезии и никогда не посещают перед внесением депозита.
Почему DomusHub подходит Indonesia
02Мультивалютность USD / IDR для инвесторов вилл на Бали
Застройщик вилл на Бали может вести контракты в рупиях, но показывать покупателям их стоимость в долларах США. Переключение валюты для покупателей управляет отображением.
03Языковые пакеты по документам (ID + EN + RU)
Местные брошюры на Bahasa, международные — на английском, на русском — где это актуально; один и тот же проект, видимость по ролям.
04Предложение по URL для иностранных покупателей на Бали
Агент на Бали отправляет URL-адрес предложения покупателю в Сиднее или Москве. Без регистрации. Просматривайте аналитику по открытию. Сравнение нескольких объектов, если покупатель выбирает между двумя виллами.
Что уже работает, что в roadmap
Мы открыто пишем статус фич, чтобы разговор с вашей командой начинался честно. Compliance под конкретные страны — активная зона инвестиций.
| Функциональность | Статус | Комментарий |
|---|---|---|
| Интерфейс на Bahasa Indonesia (локаль ID) | Через интеграцию / партнёра | ID является одной из пяти стандартных локалей. |
| Мультивалютность (IDR / USD / EUR) | Через интеграцию / партнёра | Переключение валюты для отображения со стороны покупателя. |
| Поток сертификатов на землю (SHM / HGB) | Через интеграцию / партнёра | Данные документов экспортируемы; передача сертификата осуществляется через вашего юридического партнера. |
| Документация SPV / номинальных иностранных инвесторов | Через интеграцию / партнёра | Необходимую документацию можно смоделировать в разделе документов; юридическая передача осуществляется через вашего партнера. |
Frequently asked questions
Поддерживает ли DomusHub Bahasa Indonesia?
Да — ID является одной из пяти стандартных локалей. Агенты, менеджеры и клиенты могут использовать платформу на Bahasa Indonesia.
Могу ли я вести проекты высотных зданий в Джакарте и вилл на Бали из одной учетной записи?
Да — несколько проектов с разными базовыми валютами, языковыми пакетами документов и каналами брокеров могут работать параллельно в одной учетной записи. Кабинет и панель управления разделяют их по проекту.
Вы обрабатываете потоки титулов SHM / HGB?
Интеграция с реестром не предоставляется. В настоящее время платформа структурирует и хранит основные данные контрактов и платежей; передача сертификата осуществляется через вашего юридического партнера.
DomusHub в других рынках
Продаёте off-plan в Indonesia? Посмотрите DomusHub на своих данных.
Загрузите часть вашего инвентаря — и в течение 24 часов мы покажем рабочее превью на ваших данных.
Запросить демо