Применение · Georgia

Платформа продаж на стадии строительства для застройщиков недвижимости в Грузии

Кратко

Рынок недвижимости на стадии строительства в Грузии — Тбилиси, Батуми, Кутаиси — один из самых быстрорастущих сегментов развивающихся рынков Восточной Европы, с покупателями из России, Турции, Израиля и стран СНГ. DomusHub подходит грузинским застройщикам, продающим 50–500 единиц на проект: интерфейс на английском и русском языках, мультивалютный дисплей (USD/EUR/GEL), интерактивные мастер-планы, динамические планы рассрочки, предложение по URL с аналитикой просмотров. Нет зависимости от CRM.

Языки

English, Russian, Georgian

Валюты

USD, EUR, GEL

Master plan · Georgia LIVE

Stage Payment Plan

$485,000

Booking$2,000

Down · 20%$96,600

20%

Foundation · 20%$96,600

20%

Roof · 30%$144,900

30%

Handover · 28%$144,900

28%

Triggered by milestone auto-invoice

Контекст рынка

Рынок недостроенной недвижимости в Грузии резко вырос в 2023–2026 годах на фоне миграционных потоков из России, Белоруссии и Украины, а также продолжающегося интереса инвесторов из Турции, Израиля и Персидского залива. Проекты среднего класса в Тбилиси и прибрежные проекты в Батуми продаются активно на стадии строительства в USD, с планами платежей, связанными с этапами строительства.

Местные застройщики обычно имеют более компактные команды продаж, чем их коллеги из ОАЭ, и более чувствительны к затратам на инструменты на человека. Проблемы совпадают с рассказом аудита: Excel для учета, менеджер как информационная служба для брокеров, разрозненные предложения по электронной почте, ручной расчет комиссионных.

Профиль покупателя

Инвестор, переезжающий из России / Белоруссии / Украины, или покупатель из стран СНГ / Турции / Израиля / Персидского залива.
Покупает в USD или EUR с планом платежей, структурированным вокруг этапов строительства на срок от 12 до 36 месяцев.
Часто не может посетить объект лично — оценивает проект удаленно, на русском или английском языках.
Важны радиус локации (кафе, пляж, школы) и надежная отчетность о ходе строительства.

Почему DomusHub подходит Georgia

01Интерфейс на английском и русском языках по умолчанию, а не в качестве дополнительной функции

Агент и покупатель могут работать на своем родном языке. Языковые пакеты документов позволяют загружать буклеты на английском и русском языках для одного и того же проекта — покупатель читает то, что ему удобно.

02Смена валюты USD / EUR / GEL

Недвижимость на стадии строительства в Грузии обычно оценивается в USD, но покупатель может захотеть видеть EUR или GEL. Смена валюты осуществляется со стороны покупателя и для каждой сессии.

03Отчет о ходе строительства как приоритетный раздел

На странице проекта есть специальная вкладка с фотографиями и описаниями по периодам, сгруппированными по месяцам/годам. Покупатели перестают каждый неделю писать менеджеру с вопросами о ходе.

04Обзор локации для прибрежных проектов, ориентированных на туристов

Карта радиуса 1 км с отобранными точками интереса (пляж, рестораны, школы, марина). Особенно актуально для прибрежных проектов в Батуми и районе Анаклии, где окружение имеет значение не меньше, чем сам объект.

Что уже работает, что в roadmap

Мы открыто пишем статус фич, чтобы разговор с вашей командой начинался честно. Compliance под конкретные страны — активная зона инвестиций.

Функциональность	Статус	Комментарий
Языковые пакеты документов (EN + RU + GE)	Через интеграцию / партнёра	Загрузка документов по языковым пакетам с ограниченной видимостью по ролям (агент / менеджер / клиент).
Мультивалютный дисплей (USD / EUR / GEL)	Через интеграцию / партнёра	Смена валюты со стороны покупателя работает независимо от базовой валюты проекта.
Интеграция с местным платежным провайдером	Через интеграцию / партнёра	Интеграции в стиле Stripe / Tap находятся в планах; сегодня подтверждения платежей поступают через вашу финансовую команду.
Передача в публичный реестр (saregistro.gov.ge)	Через интеграцию / партнёра	Данные документов можно экспортировать; передача в реестр осуществляется через вашего текущего юридического партнера.

Frequently asked questions

DomusHub локализован на грузинском?

Загрузка документов поддерживает языковые пакеты на грузинском языке. Полный интерфейс на грузинском языке в данный момент не реализован — большинство агентов и покупателей грузинских застройщиков, с которыми мы работаем, двуязычны (ENG/RU).

Могу ли я установить цену за единицу в USD с планами выплат в GEL?

Планы выплат используют базовую валюту единицы. Смена валюты для отображения осуществляется для удобства — фактический контракт и график платежей используют выбранную застройщиком валюту.

Как это сравнить с использованием HubSpot и спредшитов?

HubSpot отслеживает лидов и общение; DomusHub отслеживает запасы, мастер-план, план платежей и предложение. Многие грузинские застройщики используют оба инструмента — HubSpot для верхней воронки, DomusHub для всего, что касается единицы.

DomusHub в других рынках

Продаёте off-plan в Georgia? Посмотрите DomusHub на своих данных.

Загрузите часть вашего инвентаря — и в течение 24 часов мы покажем рабочее превью на ваших данных.

Запросить демо