ทางเลือก · 2026

ทางเลือกที่ดีที่สุดของ Excel สำหรับการจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ (2026)

TL;DR

Excel และ Google Sheets ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นสำหรับสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์. ผู้จัดการสองคนสามารถสัญญาหน่วยเดียวกันได้. ราคาที่เปลี่ยนแปลงไม่ได้มีผลกับทุกคน. ไม่มีตัวจับเวลาการจอง, ไม่มีกระดานลูกค้า, ไม่มีความโปร่งใสค่าคอมมิชชั่นของตัวแทน. แพลตฟอร์มที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับนักพัฒนาที่ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่เสร็จคือแพลตฟอร์มที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อจุดประสงค์: DomusHub สำหรับโครงการระหว่างประเทศ, Profitbase สำหรับรัสเซีย/CIS, MacroCRM สำหรับโครงสร้าง RF ที่ครบวงจร.

Pending5

Sarah M.

AZ-B-0504

$320K

John S.

MH-C-0801

$195K

Closing3

Ahmed H.

TW-A-1201

$485K

Paid12

Commission rule

Base2.0%

Threshold

After 2 units sold

3.0%

Auto-calculated per deal · per project

ทำไมผู้คนถึงมองหา Excel / Google Sheets ทางเลือก

ผู้จัดการขายสองคนสัญญาหน่วยเดียวกันให้กับลูกค้าต่างกัน — เงินมัดจำถูกจ่ายโดยทั้งสองฝ่ายและตอนนี้คุณมีปัญหาเรื่องการคืนเงิน.
ราคาถูกเปลี่ยนแปลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว; ตัวแทนยังคงอ้างถึงหมายเลขเก่าจากแท็บที่ล้าสมัย.
นายหน้าไม่สามารถตรวจสอบความพร้อมล่าสุดได้โดยไม่ต้องส่งข้อความหาผู้จัดการของคุณ — คุณเสียโอกาสในการทำธุรกิจกับคู่แข่งที่ให้บริการตัวเอง.
Excel ไม่มีตัวจับเวลาการจอง, ดังนั้นหน่วยอาจ 'ถูกระงับ' เป็นเวลา สอง สัปดาห์ในขณะที่ลูกค้าที่แข่งขันกันกำลังตัดสินใจ.
ไม่มีห้องลูกค้า — ผู้ซื้อถามคำถามเดียวกันเกี่ยวกับความก้าวหน้าของการก่อสร้างทุกสัปดาห์.
การคำนวณค่าคอมมิชชั่นทำอย่างแมนนวลและมีแนวโน้มที่จะผิดพลาด — ตัวแทนไม่เชื่อมั่นในการจ่ายเงินของตนเอง.

ทำไม DomusHub ถึงเป็นทางเลือกที่ทีมส่วนใหญ่เลือก

01แหล่งข้อมูลเดียวสำหรับความพร้อม

ทุกห้อง (ตัวแทน, ผู้จัดการ, ลูกค้า) อ่านจากสินค้าคงคลังที่มีอยู่. เลเยอร์ข้อมูลป้องกันการจองซ้ำ — ผู้จัดการสองคนไม่สามารถสำรองหน่วยเดียวกันได้.

02การจองพร้อมตัวจับเวลา

ตัวแทนสามารถสำรองหน่วยสำหรับลูกค้า; การจองอยู่ในสถานะรอดำเนินการพร้อมกับการนับถอยหลัง. หากเงินมัดจำไม่มาถึง, หน่วยจะถูกปลดล็อคโดยอัตโนมัติ. ไม่ต้องมี 'รอเป็นเวลา สอง สัปดาห์' ที่ติดขัดอีกต่อไป.

03แผนการชำระเงินที่ปรับเปลี่ยนได้แทนที่การคำนวณ Excel

กำหนดการชำระเงินทั้งหมด, การผ่อนชำระหรือตามระยะเวลาความก้าวหน้า. ตัวเลือกความถี่ (รายเดือน / รายสองเดือน / รายไตรมาส / รายปี). จำนวนเงินการชำระเงินแรกและครั้งถัดไป, วันและยอดคงเหลือคำนวณโดยอัตโนมัติ.

04เสนอผ่าน URL แทนที่ PDFs ที่ส่งทางอีเมล

สร้าง URL ถาวรที่มีหน่วยหนึ่งหรือหลายหน่วยที่ตัวแทนต้องการให้ลูกค้าเปรียบเทียบ. ไม่มีการลงทะเบียน. การวิเคราะห์การดูจะแจ้งให้คุณทราบว่าใครเปิดดูและเมื่อใด. การแชร์ที่ส่งต่อถูกติดตาม.

05ค่าคอมมิชชั่นอยู่ในแต่ละหน่วย

ตัวแทนเห็นว่าค่าคอมมิชชั่นของพวกเขาจะเป็นเท่าใดในแต่ละหน่วยก่อนที่จะเสนอให้. ผู้จัดการเห็นการกำไรของตน. ไม่ต้องมีการสนทนา 'รอข้อมูลจากสเปรดชีต' อีกต่อไป.

Stage Payment Plan

$485,000

Booking$2,000

Down · 20%$96,600

20%

Foundation · 20%$96,600

20%

Roof · 30%$144,900

30%

Handover · 28%$144,900

28%

Triggered by milestone auto-invoice

ตัวเลือกอื่นๆ ที่ควรรู้จัก

หากทีมพัฒนาของคุณอยู่ในรัสเซียและผู้ซื้อของคุณอยู่ใน RF / CIS — การรวมธนาคารและ Rosreestr เป็นระบบสำเร็จรูป.
หากคุณต้องการโซลูชันครบวงจรในภาษารัสเซียที่ครอบคลุมทั้งการขายและ ERP การก่อสร้าง.
หากคุณเป็นผู้สร้างบ้านในอเมริกาเหนือ; การใช้ Excel สำหรับสินค้าคงคลังบวกกับ Lasso สำหรับ CRM เป็นคู่ที่พบได้บ่อยในการอัพเกรดร่วมกัน.
หากคุณอยู่ในอเมริกาเหนือและความติดขัดของคุณคือการประมวลผลธุรกรรมมากกว่าเรื่องความยุ่งเหยิงของสินค้าคงคลัง.

Frequently asked questions

ทำไม Excel ถึงไม่ดีพอสำหรับการจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์?

มีปัญหาเชิงโครงสร้างสามประการ: มันอนุญาตให้หน่วยเดียวกันปรากฏว่าเป็นสินค้าที่มีอยู่สำหรับผู้จัดการสองคนในเวลาเดียวกัน; มันไม่ส่งต่อการเปลี่ยนแปลงราคาหรือสถานะไปยังใครก็ตามที่อ่านจากสำเนา; และมันไม่มีเลเยอร์ที่แสดงผลต่อลูกค้า. ยิ่งทีมของคุณใหญ่และคุณจัดการโครงการมากขึ้น, ปัญหาเหล่านี้จะยิ่งดังขึ้น.

การย้ายจากสเปรดชีตใช้เวลานานแค่ไหน?

การเริ่มใช้งานปกติใช้เวลา 4–6 สัปดาห์: การอัปโหลดข้อมูลจากสเปรดชีตของคุณ, การตั้งค่าบทบาท, การรวมเข้ากับ CRM ของคุณ, การฝึกอบรมทีม. สำหรับอาคารเดียว (ต่ำกว่า 200 หน่วย) มันสามารถส่งได้ใน 2 สัปดาห์.

สามารถนำเข้าข้อมูล Excel ที่มีอยู่ของฉันเข้ามาใน DomusHub ได้ไหม?

ใช่ — การอัปโหลดข้อมูลครั้งเดียวเป็นส่วนหนึ่งของการเริ่มใช้งาน. เราแมพฟิลด์ที่มีอยู่ของคุณ (โครงการ, อาคาร, ชั้น, รูปแบบ, สถานะ, ราคา, เจ้าของ) ลงในโมเดลข้อมูลของแพลตฟอร์ม.

ถ้าฉันมีสินค้าคงคลังเพียง 50 หน่วย — มันมากเกินไปไหม?

มันขึ้นอยู่กับขนาดทีม. นักพัฒนาคนเดียวที่มี 50 หน่วยและผู้ช่วยหนึ่งคนสามารถใช้ Excel ได้สักพัก. เมื่อคุณมีคนขาย 3 คนขึ้นไปหรือ 2 โครงการขึ้นไป, ความเสี่ยงในการจองซ้ำและราคาล้าสมัยมักจะปรากฏชัดเจน.

การเปรียบเทียบทางเลือกเพิ่มเติม

ดู DomusHub บนข้อมูลของคุณเอง

อัปโหลดตัวอย่างของสินค้าคงคลังของคุณและเราจะแสดงตัวอย่างการทำงานภายใน 24 ชั่วโมง

ขอตัวอย่างการสาธิต