"การจัดการตัวแทน" หมายถึงอะไรสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์?
สำหรับนักพัฒนาทรัพย์สินที่ไม่ใช่แผน, การจัดการตัวแทนครอบคลุมการทำงานทั้งหมดรอบ ๆ ผู้คนที่ขายสินค้าของคุณ: onboarding ผู้จัดการการขายในบริษัทและตัวแทน, มอบหมายพันธมิตรช่องทางนายหน้าการเข้าถึงสินค้าที่ควบคุม, การแจกจ่ายโอกาส, การส่งต่อการจอง, การติดตามการเยี่ยมชมสถานที่และดีล, การคำนวณค่าคอมมิชชั่นด้วยอัตราพื้นฐานและการเพิ่มเกณฑ์, และการให้เครื่องมือที่ตัวแทนแต่ละคนต้องการเพื่อปิดดีลจริง — โดยเฉพาะมุมมองสินค้าสดและเครื่องมือสร้างข้อเสนอ. มันไม่เหมือนกับ CRM ทั่วไป; หน่วยของงานคือหน่วยของอสังหาริมทรัพย์, ไม่ใช่บัตรติดต่อ.
DomusHub สามารถจัดการทั้งตัวแทนในบริษัทและพันธมิตรช่องทางภายนอกได้หรือไม่?
ใช่. Agent Cabinet เป็นบทบาทเดียวกันสำหรับทั้งสอง, แต่พันธมิตรช่องทางภายนอกมักถูกกำหนดให้เป็นโครงการเฉพาะหรือชุดของโครงการ, ได้รับอัตราค่าคอมมิชชั่นของตนเอง, และ จำกัดอยู่ที่เอกสารที่ทำเครื่องหมายว่ามองเห็นได้โดยตัวแทน. พวกเขา onboard ผ่านลิงค์เชิญเดียวกัน, เห็นสินค้าสดเดียวกัน, สร้างข้อเสนอเชิงโต้ตอบเดียวกัน — แต่เฉพาะสำหรับสินค้าที่คุณอนุญาตให้เห็น.
ค่าคอมมิชชั่นคำนวณอย่างไร?
ผู้ใช้แต่ละคนมีอัตราค่าคอมมิชชั่นพื้นฐาน. นอกเหนือจากนั้นคุณสามารถเพิ่มข้อยกเว้นต่อโครงการ (เช่น อาคารเฉพาะจ่าย 1% แทนที่จะเป็น 2% พื้นฐาน) และกฎเกณฑ์เกณฑ์: เมื่อผู้แทนข้าม N หน่วยที่ขายหรือ X จำนวนการขายในช่วงเวลา, อัตราจะถูกปรับอัตโนมัติสำหรับดีลถัดไป. ผู้จัดการได้รับค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติมจากดีลที่ได้รับมอบหมายให้กับตัวแทนของตน. ทุกดีลที่ปิดแสดงการจ่ายผลลัพธ์ในแบบเชิงประกอบ.
ตัวแทนเห็นลูกค้าของตัวแทนอื่นหรือไม่?
ไม่. ตัวแทนเห็นเฉพาะลูกค้าของตนเองในส่วนลูกค้า. ผู้จัดการเห็นกระบวนการขายของตัวแทนที่ได้รับมอบหมายให้กับพวกเขา. ผู้ดูแลระบบ Developer Hub เห็นทุกอย่าง. พันธมิตรช่องทางเห็นเพียงโอกาสที่พวกเขานำเสนอและสินค้าที่คุณกำหนดให้กับพวกเขา.
อะไรคือสิ่งที่ป้องกันไม่ให้ตัวแทนสองคนจองหน่วยเดียวกัน?
สถานะสินค้าสด. ขณะที่ตัวแทนหนึ่งสร้างการจอง, สถานะของหน่วยจะเปลี่ยนเป็นรอดำเนินการทั่วทั้งตู้ — เปลี่ยนจากสีเขียวเป็นสีเหลืองบนแผนแม่บท, ถูกล็อกในมุมมองกระดานหมากรุก. หากการชำระเงินมัดจำถูกจ่าย, มันจะกลายเป็นสีแดง (ขาย); หากการจับเวลาในการจับจองหมดโดยไม่ได้ชำระ, มันจะกลับไปเป็นสีเขียว. ตัวแทนสองคนไม่สามารถสร้างการจองที่รอดำเนินการในหน่วยเดียวกันได้จริง.
ข้อเสนอเชิงโต้ตอบแตกต่างจากการส่ง PDF อย่างไร?
ตัวแทนเลือกลูกค้า, เลือกหน่วยหนึ่งหรือมากกว่า, แก้ไขเลือกบล็อกที่ลูกค้าเห็น (แกลเลอรี, แผนผังชั้น, แผนการชำระเงิน, แผนที่ย่าน), และสร้าง URL. ลูกค้าเปิด URL โดยไม่ต้องล็อกอิน, สามารถเปรียบเทียบหน่วยเคียงข้างกันหากข้อเสนอมีการเก็บรวบรวม, และตัวแทนเห็นการเปิด, วันที่เปิดล่าสุดและจำนวนคนที่ส่งลิงค์นี้ต่อ. PDF จะไม่ให้ความคิดเห็นใด ๆ แก่นักพัฒนาเมื่อมันออกจากกล่องจดหมาย.
ความแตกต่างระหว่าง DomusHub และ CRM ทั่วไปเช่น HubSpot หรือ amoCRM คืออะไร?
CRM ทั่วไปถูกสร้างขึ้นรอบ ๆ บันทึกการติดต่อและกระบวนการขาย; มันไม่มีความคิดทางธรรมชาติของหน่วยสินค้าหนึ่ง, แผนการชำระเงินที่ผูกติดกับหลักไมล์การก่อสร้าง, หรือเครื่องยนต์ค่าคอมมิชชั่นที่รู้เกี่ยวกับหน่วยที่ขายและจำนวนการขายเกณฑ์. คุณสามารถสร้างมันขึ้นมาด้วยฟิลด์ที่กำหนดเองและการรวมระบบ, แต่คุณกำลังสร้างสิ่งที่ DomusHub จัดส่งออกจากกล่อง — และคุณยังจะไม่มีแผนแม่บทสดหรือข้อเสนอเชิงโต้ตอบที่เป็นลิงค์.