Что такое PIM (Управление информацией о недвижимости)?
Кратко
- PIM означает Управление информацией о продуктах — это система, которая хранит каноническую запись данных инвентаря.
- В недвижимости PIM хранит проекты, здания, этажи, единицы, планы этажей, цены и статусы — и поддерживает синхронизацию между агентами, брокерами и клиентами.
- Без PIM инвентарь существует в таблицах и на веб-сайтах независимо, что приводит к устаревшим ценам, двойным записям и спорам.
1BR Layout · Standard
1BR · 58 m² · Pool view
- · Mass-update price across all units
- · Hotspot features on the plan
- · Filterable on the public listing
Ключевые факты
- Происхождение
- Заимствовано из систем PIM для электронной коммерции / розничной торговли (подумайте об Akeneo, inRiver)
- Область в недвижимости
- Проект → Здание → Этаж → Единица + план оплаты + медиа + документы
- Сопредельные системы
- CRM (люди), DAM (медиа), ERP (финансы/строительство)
- Общий режим сбоя
- Табличный 'PIM', который не передается на веб-сайт или приложение агента
Почему PIM критически важен для застройщиков на этапе планирования?
Инвентарь на этапе планирования имеет больше переменных, чем розничные SKU — каждая единица имеет полигон генерального плана, план, статус, план оплаты, документы по ролям и правило комиссии. Когда эти данные хранятся в таблицах, каждый потребитель (агент, брокер, веб-сайт, клиентский портал) в конечном итоге теряет синхронизацию. PIM является единственным источником правды, из которого читают веб-сайт, приложение агента и клиентский кабинет.
- Предотвращает ситуации, когда два менеджера обещают одну и ту же единицу (уникальность на уровне данных).
- Передает изменения цен и статусов на веб-сайт и приложения брокеров в реальном времени.
- Централизует планы этажей, фотографии и документы через все каналы продаж.
- Хранит взаимосвязи: какие единицы принадлежат какому этажу, какой этаж принадлежит какому зданию.
В чем разница между PIM и CRM?
CRM отслеживает людей: лиды, контакты, беседы, сделки. PIM отслеживает недвижимость: единицы, цены, планы, доступность. Они дополняют друг друга — большинству операций по продаже недвижимости на этапе планирования нужны оба. Ошибка заключается в использовании одной системы для обеих задач.
Является ли PIM тем же самым, что и сайт для размещения недвижимости?
Нет. Сайт для размещения (Bayut, Property Finder, Zillow) является downstream-потребителем данных PIM. PIM — это upstream-система, которой владеет застройщик и которая подает данные на сайт для размещения, приложение агента и клиентский портал.
PIM против CRM против сайта для размещения
| Система | Что она владеет |
|---|---|
| PIM | Данные инвентаря: единицы, цены, статусы, планы, планы оплаты |
| CRM | Данные о людях: лиды, контакты, беседы, стадии сделки |
| Сайт для размещения | Публичное отображение подмножества инвентаря; читает данные из PIM |
| ERP | Строительство, финансы, бухгалтерия; читает данные из PIM и CRM |
DomusHub как PIM для застройщиков на этапе планирования
Слой инвентаря DomusHub функционирует как PIM для застройщиков на этапе планирования: он хранит каноническую запись каждого проекта, здания, этажа и единицы с прикрепленными планами, планами оплаты, медиа и документами по ролям. Агенты, менеджеры и клиентские кабинеты все читают из этого единого источника.
- Иерархия проекта — Проект → Здание → Этаж → Единица с полигонами генерального плана.
- Группировка по планам — единицы, имеющие общий план, связаны, так что покупатель может выбрать план и увидеть все доступные единицы с ним.
- Языковая доступность документа и видимость по ролям — один и тот же проект, несколько языковых пакетов.
- Статус доступности в реальном времени: Доступно / Зарезервировано (с таймером) / Продано.
Frequently asked questions
Нужен ли мне PIM, если у меня только один проект?
Является ли PIM базой данных или продуктом?
Может ли CRM выступать в качестве PIM?
Связанные термины
Все термины глоссария
Посмотрите, как DomusHub работает с pim в проде
Живое демо на ваших данных в течение 24 часов после запроса.
Запросить демо